投资日本房产为什么不能自己住呢_日本买房,越了解越糊涂?买了住不了,投资不赚钱?_日本移民|日本投资移民_问答

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1、我来说说外国人投资日本房产

一是,日本的核心区的房子并不便宜, 房价与北京、上海等地差不多;二是不好出租,如果不是你自己过来住的话,出租其实很难的,尤其在目前疫情的情况下,大部分中国人买的投资性房产很难出租出去,与此同时还要付着各种费用,等于给自己找个负担;三是出手很难,虽然目前东京房价在涨,但成交量并不大,而且日本人大部分买不起房,宁愿租房.

2、我为什么不推荐不在日本居住的人投资日本房子

我觉得贷款比较艰难是最大的一个不利的地方,需要最懂行的人指点. 另一个不利的地方就是自己没有居住过,也就是说住民票没有移过去过的话,卖的时候收益的百分之四十要交税.这个人在中国住的话完全躲不过去.日本的话也得不住了三年以内卖才能避掉.

3、知道在日本投资买房会遇到什么问题吗?

一是日本法律保护租客的利益,在日本是租售同权.二是在日本租房,第一次交的头金太多,在日本搬家及租房的开支太大,频繁换房子很不合算.所以,又想每年都自己得空住住,又想不住的时候出租,会比较不妥.

4、日本买房,越了解越糊涂?买了住不了,投资不赚钱?

如果你不知道自己的购房目的,那么迷失在各种信息之中,最后选择了并不适合自己的房产,也是再正常不过了. 日本投资房产主要分两种: 投资和自住 .投资型又分为自持保值型和出租收益型 . 自住不用多说,为了将来拥有自己的一方小天地,又或者为了孩子的教育等等.根据自己的实际需要选择高级公寓或独立一户建,自己喜欢且住得舒服最重要