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一、日本人自己买房有什么禁忌?
1、紧邻停车场 没错,你没看错.我们可能想当然以为家旁边有个停车场真是棒呆了,但日本人并不这么认为. 他们觉得,停车场是最容易搬迁和盖楼的,随时都有可能会盖起一栋高层公寓,会影响“眺望"和“日照”.所以紧邻停车场的房子是绝对不能买的.
2、不要紧邻公立中学 好像又是跌幅认知的一条. 理由是担心会“学级崩坏”,影响周边环境……
3、有影响便利性的东西 比如,距离车站很远,比如去邻近车站的路上有人行天桥、上下坡等.
二、在日本买房投资最好能避开这8种情况
7. 在东京都内距离车站过远或在地方城市无法确保停车场的房子 如果是位于东京都内,没有车的居住者很常见,因此需要注意房子步行到车站的距离.如果步行时间能控制在10分钟以内,是非常受欢迎的. 如果是位于地方城市,就可能离车站很远,那么拥有一辆自己的汽车就会成为常见的情况,如果是无法确保停车场的房子就很难卖出去了. 8. 事故物件 发生过杀人或自杀等情况的房子被称为「事故物件」.如果是事故物件的情况,...
三、投资日本房产,小心别踩这些坑
误区一 在日本买房可以获得永驻权 日本没有买房换签证的政策.以投资为目的购买日本房产,是不能获得永住权的! 想要获得日本永住权,并享受与日本国民一样的福利待遇,同时保留原来国籍,则需要取得日本长期在留资格,也就是我们通常所谓的“绿卡”.
四、防坑指南!国人投资日本房产不要买这些房子,以防成...
1.警惕买到价格虚高的房子 买到价格虚高的东西是让人很头疼的事情,尤其是房子这种动辄花费上百万的消费品,可不是几十几百元的差价,而是以万为单位!如果价格跟实际价值不相符,最终吃亏的还是投资者本人,还没赚到收益就先亏了一笔钱. 但是房子不等同于普通快消品,房子的地段、建筑面积、土地面积、土地性质、得房率、新旧程度、周边配套等等,都是影响价格的重要因素.换言之,你在日本买房,想知道自己购买的房子贵不贵...
五、投资日本房产要注意哪些?
投资基于租金利润 由于过去20年,日本的房地产价值和增值空间不大.因此,日本的房地产市场一直以租金利润为基础. 在日本房屋交易之中,房产的收租报酬通常都是当作参照,而且很多都是和租户一起转让的.换句话说,买入房地产就可以开始收租.目前东京的租金净利润大多在4%-7%间. 买旧不买新 在日本投资房地产时,如果考量的是纯粹投资利润,而没有自住需求,一切都应当以房地产租赁利润最大化作前提.
六、揭开日本买房的这八大坑
海外购房人生地不熟,最怕就是踩坑.比如去日本买.你跟买过日本的朋友问在日本购房要注意什么,回答都是五花八门,比如看它收益率那么高,最后扣一...
七、强势科普!你一定要避免的日本房产投资八大误区
当前,在贸易摩擦持续、全球经济增速放缓及美元政策宽容的背景下,如何做... 好处是别国货币贬值的时候,持有日本房产的投资者无形中就等同于资产升值...
八、日本房产,买前请一定三思
各位好,我是定居在东京的上海人老蔡,这是本公众号第89篇原创文章,全文... 一般所说的日本房产,从目的上区分,基本分成自住房和投资房两类.自住房...
九、关于日本房产,很多人都注意不到的几个大坑
知乎不太好用,文章永远首发于微信公众号:假装在东京,感谢关注. 大家好,我是老蔡,常住在东京的上海奶爸.今天我们来聊聊日本房子的一些你可能完...
十、购买日本房产要远离这几种情况的物件
拥有永久产权的日本房产,有越来越多的海外投资者前来购买.但毕竟是海外房产,所以在挑选房源的时候还是需要仔细一些.今天日本东宁地产为大家列举...
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