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一、投资日本房产,小心别踩这些坑
实际上,在日本房产中,每块土地都有它的属性.从建筑物的高度,到建成后的用途,都得严厉遵照属性. 无论是在日本买房还是买地,一定都听过这两个词: 建蔽率和容积率. 通过对这两个词的了解,你就会知道这块土地能盖多大的房子. 建蔽率:建蔽率系指单层建筑面积与建筑基地面积的比值. 容积率:容积率是决定日本房产建筑面积总和的重要因素,用容积率乘以建筑用地的面积所得出的数字就是能够建筑总的面积. 比如一块面积...
二、神居秒算:讲讲关于日本投资买房的几点建议,投资新...
②自住房不必强行买在市中心. 东京首都圈已经将市中心与周边的千叶县、埼玉县、神奈川县连成了一片,公共交通十分发达.最为关键的是,房价差距很大,譬如距离东京车站坐轻轨30分钟的公寓楼,3室一厅重新精装修完毕的二手房,价格在2100-2700万日元之间,但是如果你买到东京都港区,同样的二手房至少就需要5000万日元以上,价格要翻一倍甚至还多. ③买投资房,大学校区附近性价比最高 .日本大学住宿名额有限...
三、投资日本房产收益比国内高?先别急,了解完这几个问...
但想在国内有投资价值的城市买房往往没那么方便,因为有很多限制政策,比如限购、落户、社保等要求,操作起来很麻烦.这就使得一些房产投资爱好者把目光投向了海外. 欧洲房产本来是很多高净值人士的首选,但是这次疫情...
四、揭开日本买房的这八大坑
我们买日本房产投资,除了因为它是日元资产,就是看中它稳固、租金回报率高这两个特点.所以,会看收益率,你的投资就成功了一半. 在一些日本房产的信息发布平台上时常会看到“表面收益率”这个词,小编要在这提醒各位...
五、避免日本房产投资失败的三个规则
01 做模拟实验 投资房产之后的现金流是多少,税后利润是多少,财务报表的情况如何,出售的时候会有多少利润等等,这些最好都在购买房产前进行模拟分析,了解清楚.特别是需要利用贷款的情况下,进行过这样的模拟实验,未来就会避免陷入无法偿还贷款的情况.
六、日本买房都有哪些要注意的坑?
空室风险:无租金收入,还要交纳固定费用.规避方法:严厉选择有需求的房屋.无论在日本与否,房地产投资最大的风险就是空室.正如大家所知道的那样...更多
七、※收藏※ 日本投资买房:这些地方是你必须要了解和注...
最近,小编每天都能收到客户咨询日本投资买房时的各种问题.很明显,近年,日本房产人气不断升高,随着下一届东京奥运会的到来,更多的投资客把目光...
八、第一次投资日本房产,你需要了解什么?
本文针对第一次了解日本房产的小白,有哪些基础知识是你必须知道的~为了大家方便了解,我简易滴罗列一下基础知识.
1、日本房产的投资门槛不同的城市...
九、在日本买房,一定要避免这几个国内惯性思维!
在经济全球化的当下,海外房产投资也顺势而起.而日本,作为亚洲发达国家之一,稳健的经济发展态势使其在众多国家中脱颖而出,海外客户对于在日本进...
十、关于日本房产投资,我们整理了一份过分详细的交易流...
近日,日本丰臣公司所售房屋暴雷事件闹得沸沸扬扬,不少投资者投诉他们早早就支付了全款,可是至今产权还未能过户,也没有得到任何明确的解释回应....
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