希腊房产投资哪里最好的公司,希腊房产篇 | 2024年投资希腊房产,这些地点最受欢迎!,希腊移民

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一、在希腊哪里买房比较划算

在希腊买房比较划算的地方为：市中心、法里奥、阿利莫斯、埃里尼科。

1、市中心所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。

2、法里奥此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房间间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更当代，非常适宜居住。

3、阿利莫斯阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。

4、埃里尼科埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景美妙，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富饶欧洲古典范。

二、希腊投资移民

　　根据希腊中心官网介绍，希腊中心是领先的希腊地产投资商，是绿野资本集团与希腊当地知名房地产开发商共同组建的地产投资机构，致力于在希腊诸岛投资和开发最优质的房地产项目。希腊投资移民有12大优势:
1. 审理速度快，3 个月可获长期居留身份
　　2. 无移民监，没有居住要求，不影响在国内的正常生活与工作
　　3. 门槛低，无资金来源及经商经验要求
　　4. 投资额度低，房产投资稳固无风险
　　5. 承认双重国籍
　　6. 维持身份简易，只需要不出售房产
　　7. 我公司系房产开发商，真正一条龙服务
　　8. 房产位置好，爱琴海的心脏位置，希腊最美的岛屿之一
　　9. 一人申请，全家人可获得移民身份（子女需未满18 周岁）
　　10. 可自由往返26 个申根国家和地区
　　11. 投资的房产可以自己住，也可以出租，没有限制
　　12. 永久地契，可世代相传
希腊投资移民申请条件：
1.明确永久居留身份
投资人通过投资25万欧元在希腊购置房产，可一步到位获得希腊永久居留身份。永久居留签证每5年更新一次。
2.一人投资，三代移民主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母(无年龄限制)随同申请。
注意：孩子年满21周岁后，身份随即失效。
3.入籍方式：
(1)申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍。
(2)子女入籍：
18岁以下的子女长期合法的居住在希望并且在希腊读完6年小学，可申请入籍;
长期合法的居住在希腊，并且完成希腊初中，高中，技校或大学中任意连续6年后，即可申请入籍。
4.房产转售：
a 申请人可出售名下房产，但其永居身份将失效。新的购房者可通过购买该房产，申请永久居留身份。
b 申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有永久居留身份。申请人可作为父母一起保持身份。
注意：通过旧政已获得希腊身份的客户，可享受新政所有规定。

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四、希腊买房移民中介

如果申请人懂希腊语或者在希腊有可靠的朋友，可以直接去希腊找律师，不用找中介。在希腊买房过程中最难的部分是调查房产，这需要时间和精力，尤其是在当前的国际情况下。出国不容易，一口流利的语言也是一大障碍。如果你什么都不知道，没有可靠的亲戚朋友，你可能会被骗。
当然，如果申请人不具备以上优势，最好的办法还是通过国内移民机构。但在房产购买方面，还需要考虑地理位置、周边配套、房产本身的装修、各种持有成本、是否配有家具、租赁、产权是否清楚、同类房屋的均价等。只要资料齐全，多了解，避免被骗。一般来说，对于想申请移民希腊的申请人来说，不需要通过中介。但如果有语言障碍，出国不方便，又没有很靠谱的帮手，找中介无疑是最合适的方式，但他们也需要有足够的知识，以免被骗。
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五、希腊的房产值不值得现在投资?

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。

此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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六、希腊房产篇 | 2024年投资希腊房产,这些地点最受欢迎!

希腊房产投资的热土，2024年目光聚焦，哪些地点将大放异彩？首当其冲的便是雅典，这座千年古都南部和北部房价犹如两极分化，南部的科洛纳基区以41万欧元以上的公寓价格，彰显着其高端地位，平均每平方米高达3611欧元。相比之下，北部则以2915欧元/平方米的价位，展现出更多性价比。

塞萨洛尼基，这座海滨城市则以2164欧元/平方米的房价，展现出独特的吸引力。城市东部和郊区的价格差异显著，为投资者提供了丰腴的选择空间。

克里特岛，特别是伊拉克利翁新机场周边，投资机会凸显。起价8万欧元的公寓和35万欧元的别墅，都散发着地中海风情的魅力。伯罗奔尼撒半岛的梅塞尼亚，生活成本低，房价稳步上涨，每平方米1557欧元，性价比极高。

爱奥尼亚群岛的科孚岛更是炙手可热，黄金地段的公寓价格区间在11万至24万欧元，海景别墅则为投资者提供了更大的想象空间。基克拉泽斯群岛，如纳克索斯和帕罗斯，别墅价格在55万至数百万欧元之间，投资潜力巨大，每平方米的平均价格为3333欧元。

斯波拉德群岛，别墅售价约20万欧元，其中Skiathos地区涨幅显著，上涨了10.3%。比雷埃夫斯港，作为重要的经济中心，房价年增长率高达4.9%，2023年更是实现了23.2%的强势增长。推荐房源包括：78平米的海景公寓，售价26万欧元；以及

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