希腊房产投资防坑|希腊危机是怎么回事?|希腊移民

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一、几内亚比绍护照要求有哪些?怎么鉴别真伪呢?

现在我们评判一个海外护照国家，不再简易的说是好是坏，我们会更看重它的护照所带来的含金量。比如几内亚比绍护照，虽然所在地区可能不起眼，但护照优势甚至比一些欧美国家还要突出。再加上申请成本低，办理周期短的优势，人气还是很高的。

一、护照处理要求，要拿到护照，你需要先申请入籍。几内亚比绍国家的入籍主要通过投资或捐赠项目实现。年龄必须年满十八周岁，如果没有重大犯罪，必须通过体检，对当地捐赠或投资总额为三万美元。如何鉴别，拿到护照后，我们可以看到护照的每一页都会有感光防伪标记。如果你的没有，那一定是假护照，如果不放心，也可以去当地其他官方机构进行官方验证。

二、需要提醒的是，由于这个国家目前还没有投资移民的法律法规，如果你之前通过这个渠道获得的是旧护照，基本上就是假护照。如果继续持有，一旦被发现，就是违法的，所以如果发现护照是假的，一定要主动举报，销毁。申请希腊护照项目需要多少人民币，申请条件是什么，随着希腊经济的逐渐复苏，在希腊买房的移民项目也逐渐在市场上获得了更多的喜爱。这两年希腊也想通过房地产市场的崛起，不断吸收海外资金，取得进步。

三、爱尔兰护照移民靠谱吗，申请需要注意什么，人们在选择海外移民国家方面变得越来越理对于大家来说，如何选择一个移民难度大，综合优势多的靠谱国家才是重点。土耳其护照办理是坑吗，要不要护照，目前市场上有很多国家，尤其是土耳其护照，在市场上更受关注，众所周知，购买房产可以获得身份，但是也有一些人认为圣基茨护照本身会有麻烦吗。

二、留学租房如何防止被坑

留学租房可通过以下几点去考虑从而规避被坑。

1、强烈建议：现场看房后再确定！现在找房子，大家都会去相关论坛、网站和app搜索一番。不过，网上晒出来的房子照片，很可能是假的，所以新姐建议大家一定要亲探现场、亲见真身，避免货不对板。大家可千万不能光靠照片就相信了这个中介或者房东，草率签订合同，支付租金。之前就曾经发生过好几起诈骗事件，黑中介通过网络注册假房源，结果咱善良单纯的孩子交了钱，准备入住才发现自己上当了。除了确定房源的可靠性和大概外观之外，既然已经到了现场看房，你记得确定水管是不是完好，有没有漏水的情况，看看墙壁地面有没有裂缝，检查空调热水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周边有没有蛇虫鼠蚁出没等，这些问题都与之后的居住体验息息相关！

2、签订合同：签字付费要留心！关于合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚：你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清洁费，押金等。合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，请记得，你付费了以后，合同就生效了。所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。签字当天，最好到房屋再次确认一下，房子不存在任何将来可能存在纠纷的隐患（如木地板和地毯破损），并且对一些边边角角拍照留证，以后搬离的时候有理可循。

3、缴纳租金：留好单据！在缴纳租金方面，如果是通过网银等方式转账，不必刻意去留一些单据；但如果是通过现金支付，留学生最好还是让对方开一个收据或者收款证明（记得签名），以免今后有这方面的纠纷。

4、选室友：需小心挑选！很多同学可能自己租了一套房子后，想找室友一起居住，或者想找已被其他人承租的房子，无论哪一种，为了更好的生活在同一空间，为自己减少麻烦，在正式签下自己的名字之前，应该赶紧把一些最基本的约定商量好。比如下面这些问题，都是寻找室友时候需要注意的：

• 租金的缴交事件及方式；

• 如何分摊公共卫生，厨房以及各种电器的共享习惯（比如你每周一般要用多少次洗衣机烘干机），日用消耗品的购买怎么处理；

• 带朋友回家有什么要求（比如至少提前多久和对方打招呼），晚上几点之后不要有大声外放的音乐；

• ……

你需要通过brain storm（头脑风暴），尽量想全一切并且和对方达成共识。

5、搬离前：做好交接！通常来说，如果整个单元的人都要搬离，那你们要至少提前一个月达成一致的意见，并通知管理处；如果只是你个人要搬走，那么你有义务找到接手你房间的租客（在从租约lease上除名的过程中，你需要得到其他在lease上的人的同意）；而如果是别人想要搬离，那么在他完全搬出去之前，你最好对他的房间进行一些基本的检查（inspection），确保没有对房间造成哪些需要维修的损伤，并且，要求他找到合适靠谱的人承接他未履行完的lease。其实，除了以上的注意事项外，新姐还有一条终极“必杀”绝招，足以摆平你海外留学租房的所有烦恼——海外买房！千万别意外！对于很多留学生家长来说，为了让孩子能够安心学习，同时实现时不时去当地照顾孩子的目的，在学校附近购置一套房产，已成为了新的潮流。况且相较于国内北上广的“天价”房，国外的房价明显良心很多。像美国、加拿大、澳大利亚等国，花费200万人民币，就能购买到一套相当不错的房子。而随着国外房产增值空间的存在，近些年来，“以房养学”的概念越来越流行。“以房养学”是一种比较新兴的教育投入方式，简易的说，就是通过房产投资，利用房产的升值和租金的收益来抵消留学期间的各项费用。“以房养学”为海外留学提供了一种新思路，实现了“留学、居住、投资”一箭三雕。前段时间新闻报道说某位留学生在洛杉矶读书，家里人花了185万美金买了一套房子给他留学居住用，其余空房间租给了其他中国同学，租金用来cover日常花费。毕业后，由于看好房子的升值潜力，他和家人并未将房子出售，截止到目前，房子已经升值到300多万美金，涨幅在40%-50%之间，获利颇丰。除了以房养学，对于有海外资产配置计划的家庭来说，由于房产不计入CRS全球征税的征收范围，因此可以算是一种比较好的资产保值方式，而且国内一系列限购、限贷、摇号等措施的出台，在国内投资房产前景不甚明朗的当下，投资海外房产算是目前投资回报率较为可观的形式。而对于很多拥有买房移民项目的欧洲国家来说，购买一套房产，除了能够让孩子拿到绿卡，作为去往主流国家名校的跳板之外，还可以拿到一套永久产权的房子。这一类，以旅游而闻名的希腊就是典型个例。25万欧，就能获得首都雅典一套临海公寓，借旅游热度，享受房子的增值收益。但是，对于国内的家长和留学生来说，如何租到或买到心仪国家的房子？该怎么选区域？规避风险？怎样判断地段是否核心？却并非一件简易的事！更多详情▽▽▽▽▽

三、希腊危机是怎么回事?

　　1，希腊危机
　　源于希腊共产党与英国支持的希腊政府间的武装斗争，在英国支持下，希腊各派在意大利达成《卡塞塔协议》，规定所有希腊武装力量一律服从民族团结政府的命令，因流亡政府力量没有解散武装，希腊爆发了全国性的军事冲突。1945年在美苏的压力下，各派签定停战协定。1947年，民主军逐渐壮大，不断打败政府军，希腊政府要求英国提供援助，但英国力不从心，要求美国接过负担。1947年杜鲁门主义出台，1948年初，美国全面接管希腊军事控制权，在美国直接干涉下，希腊民主军最后失败。
　　2，希腊债务危机
　　2009年12月8日全球三大评级机构之一的惠誉宣布，将希腊主权信用评级由“A－”降为“BBB＋”，前景展望为负面，这是希腊主权信用级别在过去10年中首次跌落到A级以下。惠誉同时还下调了希腊5家银行的信用级别。惠誉称，这一降级决定

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