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一、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?
在希腊购买房地产不仅可以像当地人一样体验这个国家，植根于阳光下享受新的生活方式，而且可以成功地获得身份。然而，由于缺乏语言技能、货币波动的挑战和对海外房地产市场的不熟悉，许多人认为希腊移民是否非常昂贵？
一、希腊房价贵吗？
总的来说，希腊的房价并不贵。希腊市中心的房地产比英国市中心便宜70%左右，农村地区的房价比英国市中心便宜63%。 平均价格为一平方米 1,313 至 1,545 欧元（1,123 英镑至 1,321 英镑)之间，英国是 3,055 英镑至 4,330 英镑。由于有时差异很大，许多想在葡萄牙买房的外国人开始关注希腊的房价，并去希腊买房，以获得他们的身份。
二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产不仅仅是房地产的成本。此外，申请人还需要了解总预算中的税费、法律费用、费用等费用。在希腊，这取决于购买二手房或新房、支付现金或办理抵押贷款。一般来说，申请人需要在房地产价格上增加约10%至15%来支付税费和额外的增值税。需要记住的是，购买房地产的税费有时与购买价格有关。具体费用如下：
1、希腊房地产购买税
财产税约为您新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为 9%。以实际情况为准。
2、新房增值税
新建房地产需要缴纳增值税，但有一些豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率为24% 降至 17%；部分开发项目免征增值税，前提是销售 2022 年 12 月 31 几天前买的。希腊政府在于。 2020 年启动了增值税暂停计划，以应对未售出的新开发项目的数量，因此非常值得海外人士考虑该计划。
3、土地登记处费用
土地登记处的费用取决于评估价值，但通常约为0.3%至0.5%。
4、公证费
在希腊买房的外国人需要指示公证人。他们的主要任务是起草最终的采购合同，确保所有文件正确归档。购买房地产的平均公证费用约为评估税的2%。
5、法律费用
希腊移民还需要律师或产权转让人，这是希腊的法律要求。包括对土地、财产和地契进行检查在内的转让服务的费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6、希腊社区费用
当地服务的社区费用，如道路维护。社区税按3%计算。
7、房地产代理费
大多数英国外国人将与希腊当地的房地产经纪人合作。代理商将提供不同地区的建议，在预算范围内搜索房地产，并提供相关列表的信息。中介机构的费用通常是房地产价格 2% 至 5%通常由买卖双方分摊。具体费用以实际情况为准。在某些情况下，房地产价格包括卖方的房地产经纪费用，因此总成本将在销售价值中总结。
8、汇率成本
当海外人士去希腊买房时，他们需要密切关注欧元/人民币汇率。由于汇率波动有时会对整体预算产生重大影响，在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。一般来说，将现金转换为欧元并直接从当地账户支付通常更具成本效益。国际转账非常昂贵，因为每次跨境交易都要支付一定的交易费用。当然，以上费用仅为参考费用，具体费用和价格以实际情况为准。简而言之，希腊购房移民引起了海外人士的广泛关注。想在希腊买房的海外人士必须了解相关费用，才能顺利购买房地产！以上就是希腊房价贵吗？希腊移民费清单的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请欧洲移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行欧洲移民。
二、越来越多的海外人士前往希腊购买房地产,2022年希腊怎么买房?
自推出有利的移民政策以来，越来越多的海外人士前往希腊购买房地产。近年来，希腊经济从长期危机中迟缓复苏。但由于经济再次受到影响COVID-在19的影响下，希腊房地产市场价格下跌。因此，澳大利亚移民专家预计，这将是购买希腊房地产的最佳机会。2022年希腊怎么买房？接下里让我们一起看一下。
2022年希腊怎么买房？
1、聘请代理人将节省大量时间和精力；
2、进行观景之旅，检查房地产及周边地区；
3、申请人可在专业人士的建议下准备相关申请文件；
4、寻找喜欢的房地产类型；
5、聘请律师对财产进行法律检查；
6、房地产专业审查；
7、向卖方提出要约并协商交易；
8、确保有希腊税号；
9、公证人在场签订最终合同；
10、支付所有费用和税款，包括 3% 财产转让税。居住在国外的希腊财产所有者需要申报。向当局提交文件，包括合同和土地登记处的登记证。必要时，提供调查地图和施工许可证。总的来说，随着希腊经济的复苏，越来越多的人去希腊购买房地产，并提交申请以获得移民身份！
希腊简介
希腊——众神之国和当代文明的古老摇篮——是一个文化、历史和习惯丰腴的国家。这个国家让人联想到灿烂的夏日阳光和钴蓝色的天空、一望无际的白色沙滩、风景如画的白色村庄和荒岛、沉睡的港口和色彩缤纷的渔船、友善的人民（希腊语中的“外国人”与“客人”相同），以及一种简易、轻松的生活方式。希腊基本上没有受到破坏，在主要城市之外几乎没有工业和高层建筑——尤其是这些岛屿已经摆脱了许多其他地中海国家普遍存在的滥杀滥伤的祸害。该国还享有欧洲最健康的饮食之一，主要包括鱼类、新鲜水果和蔬菜、橄榄油和葡萄酒。希腊是世界上最漂亮的国家之一，也是度假天堂，拥有1,400多个岛屿（其中有人居住的岛屿相对较少）、超过15,000公里（9,320英里）的海岸线和一些世界上最好的海滩。它也是欧洲最后的度假屋主和退休人员“未被发现”的天堂之一。
三、希腊的房产值不值得现在投资?
希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。
从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。
此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。
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四、打算去希腊移民,希腊房产多少钱一平方米
希腊房产价格要分地区，各个地区的房价不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房价要贵一些。雅典作为希腊首都，是本国人口集中和外国投资买家最热衷的城市，从最具盛名的城市中心卫城到南部滨海区域，雅典的房产均价从1000欧/平米到4000欧/平米不等，整个城市房产中位数大概在2200欧/平米的水平。想要了解更多希腊移民购房价格推荐咨询奥烨移民，该公司多名员工都有在海外生活、工作、学习的经验，十分了解中国国情与国外的签证条例，提供专业的个案分析、文件整理及签证申请。
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