希腊房产税收费标准,希腊买房有房产税费吗

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注希腊房产税收费标准，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

一、希腊房产税征收比率是多少?希腊房产税每年多少钱?

希腊房产税征收比率是多少？

最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后，将给与一揽子降税的举措，因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外，希腊房产税现行政策的变化，购房移民的投资者一样获益。新政策不但能降低投资者的买房成本费，还会刺激性希腊房产市场兴盛。希腊房产税费会比较多，购买的时候需缴纳11%的房地产税，再加上企业增值税等税收，总税费可以达到总价格的20%-30%。因而，有一部分希腊房产开发商会发布一口价现行政策，顾客只要付总价格，税费由开发公司担负，从而减少房地产税费开支。此外，拥有希腊房产，投资人每一年必须缴纳的房产税税率为0.1%，200平米下列且使用价值30万欧以内的自住商品房免税政策。依照政策，希腊政府部门每一年房产缴税达到26.5亿欧元。最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后，将给与一揽子降税的举措，因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外，希腊房产税现行政策的变化，购房移民的投资者一样获益。不但能降低投资者的买房成本费，还会刺激性希腊房产市场兴盛。因而，越来越多中国投资人把目光放到了希腊。

希腊房产税每年多少钱？

01希腊房产税务部门备案(登记注册E9表)房屋交易结束后，买房者应该做的第一件事情便是向税务局申请户下资产(申请注册E9表)，递交买房合同，本人关键信息(签证办理，居留卡，婚姻情况，AMKA，本人邮件地址，邮政编码，手机等)，银行卡信息及税务部门等相关材料及其税务部门用户名密码等相关信息。02希腊房产税缴税单细读房地产拥有税一般依据房地产所在城市的房价、房地产年限和总建筑面积等多种因素确定，实际金额以税务局每一年开具的房地产税缴税单为标准。若同一小区业主(即一位主申)有2套的多套房产，仅有一份房地产税缴税单;若同一房地产有两位或多名主申，则每一个主申都有一份金额同样的房地产税缴税单。一般来说，房地产税能分5次缴纳，但大多数人都会选择一次性缴纳全年度房地产税。小圆圈一部分：都表示待缴的房地产税税费金额,黄圈一部分：表明希腊房产税费可以分为5笔分期还款，应付款金额及缴纳截止到日期详尽每一个小框。03希腊房产税贷款逾期罚款测算(1)如在第一期房地产税截至日期(即9月30号)前仍未付款，延迟时间到10月1日——10月30日收取的，罚款为第一期房地产税金额*0.73%;(2)如在10月31日前仍未付款，进而延迟时间到11月1日——11月29日付款，则罚款为(第一期房地产税金额+第二期房地产税金额)*0.73%;(3)以后的依此类推。04希腊房产税的付款方式(1)若小区业主或者其朋友在希腊本地，可直接把房地产税税费交到税收代表，让税收代表帮助缴纳。(2)一部分律师楼接纳受权转帐。若业主在律师楼存有足够的账户余额，就能够受权税收代表从自己的律师楼帐户扣减金额，到时候小区业主需推送受权电子邮件给税收代表，税收代表接到业主受权之后进行扣费，实际进展以税收代表的操作过程为标准。温馨提醒：我们公司的用户应由公司负责与税收代表联络，并协助顾客进行有关房地产税的缴纳。

二、希腊房产税如何征收

希腊房产税大概是一次性缴纳费用明细：

1、开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

2、律师费用：律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。

3、公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取，另外还有土地注册费、过户费等等，这些绝大多数在签署购房合同的时候一次缴纳给当地税务局。

三、国外买房:买房移民注意国外房产税!

买房移民，除了看房价和环境，还要注意房产税，目前欧洲国家葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯中，投资门槛最低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民到这几个国家，了解房产税情况是十分必要的。1.葡萄牙需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税

2.希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税

3.塞浦路斯需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%

4.西班牙买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。（以上回答发布于2015-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

四、希腊买房有房产税费吗

有的
需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

五、在希腊买房需要缴纳什么税费?租出去的话,物业费是我自己出还是租客付...

关于房产税费，通常来说，需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。
首先是物业费。根据您购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大概为50-100欧元/月。
若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。在希腊，有些楼盘并没有专门的物业管理公司，而是由大楼管理员收取物业费哦。
第二个是水电费。若您在希腊生活，水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似，若您的房产自住，则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。
水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。
第三个是年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务