希腊房产房租|申请希腊移民的中国人,怎样买房最靠谱

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一、希腊购房移民靠什么生活?

目前，希腊购房移民对于购房者虽然不能在希腊工作，但却有其他的生活方式。首先，购房者可以通过定期的股息、房租等方式获取收入。其次，多数国家与希腊签订了避免双重征税的协定，同时还有其他多项纳税条款，购房者可以依此规定缴纳税款。此外，一些购房者还可通过在希腊开展商业活动获得经济收益。对于购房者而言，这些方法是保证他们在希腊生活稳固的主要手段。

希腊购房移民是一种通过购买房产来获取希腊长期居留权的方式。根据希腊政府的规定，外国人可以通过购买房产获得居留权，并在希腊居住。这项政策为那些希望在漂亮的地中海国家安居乐业的人们提供了一个吸引人的选择。

虽然在获得居留权后，移民者不能在希腊工作，但他们可以通过其他方式来维持生活，如退休金、租金收入等。购房移民为那些寻求一种不同生活方式的人们提供了一个机会，他们可以在希腊的漂亮环境中度过生活。

二、希腊适合移民吗

希腊移民还是不错的，希腊移民有以下好处：

1、去的希腊合法移民身份后免签的国家多，同时还可携亲友共同前往希腊生活，受益人多

2、审理速度快，虽然雅典现在出现短暂排期，但是希腊移民的审理时间还是维持在2-3个月，条件简易成功率高

3、福利政策好，生活环境好，独特的地中海风光，神秘的爱琴海，温柔的海风、良好的空气都是极其适合生活的，移民希腊之后可以享受免费的公立医疗，移民子女更能享受免费的公立教育

4、投资金额和生活成本相对较低，希腊的购房移民投资金额是目前欧洲接受投资移民国家中相对比较低的，只需要25万欧元即可获得合法居留身份，除此以外生活成本很低。

5、体验不同生活，希腊人民都十分会享受慢生活，他们对生活充满热忱，只有移民到希腊才能体会到真正的欧洲高品质生活。

三、希腊旅游业到底有多火热?如何通过希腊旅游业赚钱呢?

希腊旅游业到底有多火热？

来源于希腊旅游联合会发布的数据显示，2018年，希腊旅游业对所在国GDP的直接贷币奉献做到216亿欧元，占比为11.7％。对比2017年25亿欧元和13.3%比例，拥有很明显的升高。据估计，2018年，希腊旅游业所带来的直接或者间接性收益预计做到474-571亿欧元中间，占我国GDP比例在25.7%-30.9%。

1、希腊旅游业带来了很多的岗位有关数据表明，在希腊旅游的高峰期过程中，酒店住宿和餐饮业聘请人数大约为41.1数万人，等同于为GDP立即贡献了16.7%，立即盈利和间接性盈利总数占GDP的36.7%至44.2%。除此之外，旅游业的蓬勃发展也大大降低了希腊的失业人数，尤其是年青人和女性就业者。

2、国外游客占有肯定主力军数据统计发觉，希腊90％的生产总值来源于海外，包含游轮，航空公司和国际海运收益，做到182亿欧元，比2017年的数字增加了18亿欧元。在投资活动层面，旅游业增添了累计50亿欧元的资金，在其中19亿欧元是国内升值。

如何通过希腊旅游业赚钱呢？

希腊房地产短期租赁也迎来了好政策。希腊单独公共收入管理局在一项通知中指出，假如小区业主根据网络平台——如Airbnb等——短期内租赁物业管理，但没有同时向客户提供类似酒店附加服务项目，如清洁房间、拆换床品套件等，则无需交纳13%的增值税。税款的免减将进一步提升业主的盈利，都将进一步促进短租市场蓬勃发展。除开短租销售市场以外，希腊高档房屋租赁的需要还在与日俱增。侨外希腊购置产业投资分析师表明，2017年从5月就开始出现对奢华度假别墅的出租市场需求，到6月则出现进一步提高。高端物业的房租也让人愕然，以米克诺斯岛为例子，刚果盆地的夏天房租成本费每星期在1万欧元上下，短短的三个月内，屋主就能纯利润12万欧元，回报率令人震惊。

希腊因其碧水蓝天赢得了诸多游客亲睐

希腊旅游业的火爆和新航线的持续开启紧密联系。2017年9月30日，国航开通北京和雅典间的直航航道，这很好地便捷了中希两地的来往。而自今年4月起该飞机航班将增加到每星期3班，将更多中国游客带去希腊。2018年，希腊也将加开十多条航道，用意在2022年让希腊旅游总数提升4000万人关。不难看出，希腊旅游业不久的将来多年依然会在政府的支持下维持强悍。

租金很丰厚：那样当“包租婆”稳赢

大幅增加的游客也带来了大幅增长的住房需求，但是目前希腊中国的酒店数量不多，根本没办法达到这一要求，因此短期内租赁物业管理越来越受大众的热情欢迎。仅2017年，就会有约300万希腊访问者搬入短租物业管理。在全球有名气的短租服务平台Airbnb上，希腊的酒店公寓、雅典繁华区的度假酒店等类型的房产深受欢迎，不但出租率非常低，房租也十分丰厚，导致了愈来愈多国外投资客的学习兴趣。

四、申请希腊移民的中国人,怎样买房最靠谱

欧洲是一个很适合居住和生活的地方，自移民政策开放后，马上成为了移民界投资者的新宠。简易的申请要求、办理流程，让众多投资者将目光锁定欧洲。其中，希腊投资房产更为炙手可热，据2017年相关报表显示：中国投资客已经成为希腊投资移民的最大买家；而随着国家政策合作的不断深入，两国高层领导人互动往来频繁、国家城市互联互通升级、多元化企业走进希腊带来新合作机遇，而希腊房产价格更是一路走俏，成为最受国人青睐的海外房产投资项目之一。最近，不少客户朋友开始为自己的希腊行程安排线路，而咨询最多的问题则是到底在哪个区域挑选心仪房产？其实选择希腊购房，绝大多数人最熟悉的肯定是南部区域。今天小编就送上一份希腊雅典南部购房区域指南，希望能对大家的购房需求有一个清楚的梳理，毕竟区域再好和自己的需求对不上还是白搭！雅典市区Athens Centre法里奥Faliro格里法达Glyfada阿利莫斯Alimos埃里尼科Elliniko瓦里，沃拉，武拉格曼尼Vari，Voula, Vouliagamenis雅典市区Athens Centre市中心地理位置优越，房产周围各项设施完善，交通生活十分便利。各个街区有学校，医院，诊所，药房，超市，咖啡厅等一应俱全。对于想要买房投资出租的申请人来说，市中心是绝佳的选择，因为这个区域是大量外来旅游者必经之地，自然将房产打造成民宿后的收益十分稳固，选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租均可。法里奥Faliro此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校，医院，超市一应俱全。规划更当代，非常适宜居住。附近著名景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。格里法达Glyfada可以说，格里法达是雅典南部区域中最受国人欢迎的海滨生活区，因为这里不仅距离雅典市中心相对车程最近，同时区域内还有一所顶级国际学校，并且富人区也从该地向东南延伸。位于雅典以南15公里处，23分钟即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场大约35公里，距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。格里法达是雅典大都会区南部最大的区域，居住着众多富翁、官员与名人，格里法达又被称为“希腊比弗利山庄”。房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地区高。而对于资金充裕的投资者来说，格里法达不失为一个绝佳的选择。阿利莫斯Alimos阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典

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