德国购买希腊房产政策最新|德国买房能移民吗?如何规避买房移民风险?

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注德国购买希腊房产政策最新，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

1、希腊买房移民的优势和便利有哪些?希腊买房移民费用是多少呢?

希腊移民新政策优点

现阶段欧洲买房移民新项目炒出较为火爆的国家有：希腊、德国、西班牙、葡萄牙。除此之外还有其他的国家。希腊购房和其他国家新项目有明显优点。最先：希腊购房的投资总额规定最少，只需要选购25万欧元之上就可以;次之：买房后能一次性取得五年长久工作，而其他国家一般都是一年，后再续期;申请资格低，实质上，18周岁以上，有钱就行。最终;无移民监，无房屋遗产税，和其他国家对比，税款便宜。当然如果你想要去根据购房移民去欧洲得到真实身份，最合适是指希腊。2009年经济危机至今，希腊的房价一落千丈。为了能刺激性楼市、推动移民投资，在今年的4月9日，希腊议会根据一项法令:非欧盟中国公民在希腊地区选购25万欧元(折合150万人民币)或以上的房地产，就可以申请历时5年希腊居留许可。但在5年之后，只需该房产所有权不售卖，那样屋主还可以申请得到希腊的永久居留权。很多人都认为希腊遭到欧洲债务危机重挫，国家遭遇倒闭，在这种国家项目投资无法保证安全。希腊将要变成欧盟轮换制主席国，中国非常乐意提升同希腊深度合作，而求希腊在欧盟对于对华贸易武器禁运及其光伏行业反倾销税层面给与正脸适用。非常明显，希腊社会经济恢复务必借助中国的支援，中希两国在北京签署了经济贸易，项目投资，航运业，农牧业，电力能源等各个合作合同，在中国的大力支持下，希腊不太可能被欧洲债务危机压垮。因而，希腊倒闭的说辞不是可靠的，反过来，目前是去希腊项目投资股票抄底买房的最佳机遇。

希腊购房所带来的便捷

移民投资希腊拿申根绿卡优点突显。因为希腊是欧盟27个申根国组员之一，拥有希腊护照签证可以自由进出全球绝大部分国家。值得关注的是，持申根绿卡去美、加等国在签证办理上有着非常大的便捷，却不是免签证，等着你加入申根国家的国藉逐渐，才算是免签证进到美、加等国;希腊绿卡属于欧盟申根国家可自由化(包含日常生活、度假旅游和工作)的绿卡，且全部欧盟的绿卡规章制度与美国、加拿大和澳大利亚等国对比有格外的优势.

希腊买房移民费用是多少呢?

购房成本费：25万欧元,房产交易税(税局扣除)：7500欧(TT税),房产市场政税(税局扣除)：225欧,买房律师代理费(律师楼扣除)：3075欧,授权证书公证委托书：大概需要120欧元，依据授权证书页码测算，由公正师收。房屋交易公证费用：约3600欧元，公正师收。房地产土地资源报名费：约1500欧，由土地局扣除。成本费大概需要16020欧元，约约占房价的6.5%上下。购房成本费(2006年得到建筑许可房产，以25万欧元房产为例子)：房产交易税：27500欧(VAT税)

2、德国买房能移民吗?如何规避买房移民风险?

德国买房能移民吗?

德国一定是移民国家，从德国居民构成能够都看十分清楚。但是同时你就会发现德国外国人大多数是挨近德国的西欧、东欧和土耳其。来源于亚洲和中国比例很少，排行在20位。中国人接受的移民国家，通常是美国、澳大利亚以、加拿大、新西兰等。德国的经济情况与政策取决于德国的移民是很严厉，但是同时十分有效公平公正的。当德国政府部门见到高额项目投资注入美国、加拿大、澳大利亚时，都不得不向加拿大学习培训，引进移民评分机制。德国移民法规定主要包括投资移民、技术性移民和顾主移民。德国技术性移民要为引进专业人才而施行的快速道路，即德国红卡。投资移民以前门坎比较高250万欧，10个岗位等，现在基本没了这种限定。但投资移民基本原则不变的便是公司经营你项目投资，不论是房地产、股票证券、公司、加盟连锁店、批发商、免税商店等，能自己自足，企业经营优良就能。德国不会有像葡萄牙、西班牙、希腊的购房给居留卡的现象，这种国家房地产业、经济低迷，大量房地产闲置不用，必须国内外的资产引进，激话经济发展。但德国房地产业以及平稳，也是近2-3年因为国外移民的需求强烈，再加上房地产是最稳的投入，导致价钱提高，尤其是在慕尼黑、法兰克福、柏林、科隆等大都市，提高超出10%。总的来说，大家现在要了解德国购房移民是个什么定义，次之德国购房移民和其它国家的购房移民体制是有所不同的。德国购房主要以公司公司名义购买房产的，所以一定要德国购房移民，最先必须具备经营创立公司资本。

如何规避买房移民风险？

第一，移民申请办理一定要授权委托有合理合法相关资质实力雄厚的中国移民中介公司去办。现场记者有关主管部门了解到了：在中国，出国留学移民资质证书是属于一种准入条件领域，由公安部出入境管理局管理方法，仅有获得进出境管理局准许并获得经营许可证，才有着合法合规营业资质;与此同时，公司全体员工都会在进出境管理局办理备案，包含它的户籍、身份证号码和无犯罪证明，公司也要在银行冻结非常的数量保证金。和没有资质的公司签订的协议书是一种失效协议书，是无法得到法律认可的。据世贸通投资移民集团医生介绍，前几年塞浦路斯购置产业移民中出现很多难题，很多人都被拒签，股本金也不然回家，实际上很大一部分原因是因为找了没有移民资格的公司申请办理，移民的效果没达到，资产也受到损害，那是要预防的第一个风险性。与此同时，即便是合理合法的中介机构，假如欠缺一定实力，没法担负用户在欧洲生活与投入的后期服务，一样对投资者来说都是十分重要的一种风险性。仅有整体实力雄厚的中介机构，不仅拥有众多成功经验，与此同时也拥有在欧洲的建造客户服务中心，才可能为用户提供售后服务保障。第二，欧洲国家目前主要以根据购房获得移民真实身份，购房一定要聘请律师来办理流程。最先侓师有义务查明房子的产权所属，查明是不是被质押，是否有其他连同的付款和赔偿责任。次之，侓师要协助投资者拟定或是核查房屋买卖合同，确保也不会有商业服务圈套、合乎投资者利益。有一些投资者为了省事，人云亦云一些房地产公司这样的说法，省律师代理费，并没有侓师严厉把关，全凭房地产商自身讲，结论有一些投资者买房子以后才发现它的房屋被质押，也有的购买的是根本就没有布局的预售房，无法得到政府部门的肯定，这也给投资者导致了非常大损失。所以无论在欧洲哪一个国家购房，一定要聘用更专业的侓师来办理流程。这也是应当注意的第二个风险性。第三，移民项目投资是由投资的方式取得移民真实身份，因而新项目一定要合乎有关国家的移民政策法规。法律政策是如何所规定的，做为投资者一定要事前考虑清楚。在欧洲有一些国家并没有投资移民法令，如果把商业项目当做移民新项目来投资，那就无法达到投资移民的效果。因此投资者一定要看《移民法》是如何所规定的，不可以人云亦云某一公司或某个咨询顾问的一面之词，仅有从三方面思考问题，投资风险才可以大幅度降低。

3、希腊购房移民最适合哪几类人

一般来说，选择购房移民的人大多都是为了孩子的教育、投资或是更好的生活。参考环球官网近几年由于希腊经济不断好转，以及推出全欧洲价格最低的购房移民项目，因此选择希腊购房移民的申请人不断。那究竟希腊购房移民最适合什么样的人申请？需要什么申请要求？

1、看好希腊房产市场，想要获取收益的投资者；近年来，由于全球旅游市场的复苏，作为旅游胜地的希腊更是迎来了三千万的游客，远超本国人口3倍。国道移民专家表示尤其是随着自由行游客的增多，希腊酒店和民宿业迎来了春天，收益获利前景颇为可观。

2、希望孩子出国读书，但前期移民预算相对较少的申请人；作为欧洲购房移民价格最低的国家，在希腊购置25万欧的房产，再加上一些例如房产税等在内的其他费用，总支出大约在200万人民币左右。对于准备送孩子出国读书，又不准备前期投入太多的人来说非常合适。而且希腊有着教育体系非常

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务