美国政府eb5项目,EB5投资风险

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一、EB-5美国移民是什么意思

　　EB-5类美国投资移民，是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。 为吸引投资者投资于美国境内企业，美国国会于1990年批准了一项基于投资者而设立的EB-5投资移民计划(也称为“创造就业机会移民”项目)，允许外国投资者、配偶及21岁以下的未婚子女通过投资相当数量的资金并且创造美国当地居民之就业机会而获取美国永久居民签证(即绿卡)。EB5类别因资格限制少、审批速度快捷而成为投资者合法移居美国的快捷通道。
　　EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可：
　　①在美国任何地方投资100万美元并至少雇请10位雇员;
　　②在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员;
　　③在经政府批准的特定区域投资50万美元，即可通过投资形成一个经济主体(根据美国相关政策，EB-5项目把这样的经济主体称为"地区中心"),经济主体既可以是私营主体也可以是公共事业单位。通过这个项目，投入经济主体所积累的资金，将被引入特定的美国地区。
　　一般而言，符合资格的申请人可在资料备齐送件后的二至六个月，即可获知其申请是否被美国移民局批准，并于六至八个月内获发有条件的移民签证(有条件限制绿卡),而投资者在相关规限的五年投资期过后，只需通过美国移民局审批允许，即可获得无条件绿卡，同时投资者的配偶和子女也同样可以取得永久居留权。目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000个，其中有5000个名额保留给选择投资于"地区中心"内的投资人。
　　此外，美国对于EB-5申请人的条件规定也相对宽容，没有学历、语言、年龄和商业背景的要求，只需证明其投资资金为合法所得(包括个人积累所得、遗赠、继承等多种方式)

二、美国eb5移民申请条件

EB5移民项目的申请条件包括：
1. 创造就业机会：申请者必须直接或间接创造至少10个全职就业机会。
2. 申请人资格：申请人必须是成年人，并且没有犯罪记录。
3. 资产要求：申请人需要证明自己拥有一定金额的资产。
EB5是美国移民法中的一种签证类别，它针对的是那些有一定资产，并能满足特定条件的投资者。这些投资者通过在美国政府批准的投资基金或合适的商业项目中投资一定金额的资金，可以获得美国居留权。据2012年的数据显示，当年有7641人通过EB5计划获得了美国居留权，其中，中国申请人获得了约80%的签证。
EB5项目对许多申请者来说具有吸引力，尽管存在投资风险，但其成本相对较低。许多首次考虑美国项目的申请者常会问及加拿大发生的事情是否会在美国重演。尽管无法提供绝对的保证，但美国EB5项目遭遇类似命运的可能性极低。
EB5区域中心并非官方机构，而是私人注册的空壳公司。在美国，任何人只要支付申请费，并在12个月内注册，就可以拥有一家EB5区域中心。这些区域中心的入门条件非常低，申请人不需查收入、资产或犯罪史。美国鼓励各国民众申请成为EB5区域中心，以此来为美国经济带来就业机会。目前，许多EB5区域中心的注册法人也同时担任项目方，以确保利益内部化。有了EB5区域中心，只需虚构一个EB5项目，并网上下载一份计划书，就可以进行全球集资。
然而，目前EB5区域中心的集资情况非常困难，移民中介的佣金极高，而且每个项目最多只能吸引到零星的几个投资者，因此正常运作方式并不可行。以上内容参考了百度百科关于EB5的资料。

三、什么是美国EB5移民?

EB-5移民是美国的一项投资移民计划，旨在吸引外国投资者并促进经济增长，它允许外国投资者通过在美国投资一定金额的资金来获得美国永久居民身份（绿卡）。EB-5移民对于有足够投资资金、寻求在美国生活和工作的人来说，是一种非常吸引人的选择。

1、投资者需要投资一定金额的资金，通常为50万美元。

2、投资者需要提供资金来源的证明文件，如银行账单、财务报表、投资证明等

3、投资项目需要创造或保持至少10个全职就业机会，这些工作岗位必须直接或间接地与投资项目相关。

4、投资者可以选择直接投资自己的商业项目，或是选择投资由区域中心管理的投资项目。

5、投资者需要提交I-526表格，这是EB-5移民的申请表格。

6、一旦申请获得批准，投资者将被授予条件性绿卡，该绿卡的有效期为2年。在绿卡到期前，投资者需要提交I-829表格，证明他们的投资符合要求并创造了所需的就业机会，以申请移除条件，获得永久性绿卡。

四、EB5签证是什么?

EB-5签证是美国的一种投资移民签证。它允许外国投资者通过在美国进行一定额度的投资，并通过这笔投资创造或保持一定数量的就业机会，从而获得美国的永久居留权（绿卡）。以下是EB-5签证的一些关键特点：

• 投资额度：截至2023年，对于在目标就业区（Targeted Employment Area, TEA）投资的项目，最低投资额通常是90万美元；对于非TEA地区的项目，则是180万美元。目标就业区包括农村地区或高失业率地区。

• 就业创造：EB-5项目要求投资者的投资必须在两年内至少创造或保持10个全职工作。这些工作必须是为美国公民、永久居民或其他合法授权工作的个人所创造的。

• 投资方式：投资者可以选择直接投资到企业，或者通过所谓的“区域中心”间接投资。区域中心是由美国公民及移民服务局（USCIS）批准的，专门管理EB-5投资项目的组织。

• 条件性绿卡：初始获得的是条件性绿卡，有效期为两年。在这两年期间，投资者需要满足所有的EB-5项目要求，包括就业创造要求。

• 移除条件：在条件性绿卡期满之前，投资者需要提交I-829表格申请移除条件。如果成功证明投资满足了所有要求，包括创造了必要的就业机会，投资者及其家庭成员将获得永久居留权。

• 风险和回报：EB-5投资涉及真实商业风险。投资者应该理解他们的资金可能不会有回报，甚至可能会损失。

EB-5签证是一个繁琐的程序，涉及严厉的规定和要求。对于有兴趣的投资者来说，了解所有的细节和潜在风险是非常重要的，通常需要咨询经验丰腴的移民律师和财务顾问。

五、EB5投资风险

美国投资移民EB-5项目因其主动投资的特性，风险因素不可忽视。投资者在选择项目时，需小心规避以下几点：

首先，政府背景并不等同于项目担保。尽管所有项目都得到政府批准，但美国政府并不直接担保任何项目。关键在于项目是否获得政府直接投资，例如低息贷款、免息基金或直接投资。政府直接投资的项目有三个优势：一是项目重要性高，倒闭风险小；二是政府倾向于选择经营能力强、信誉好的公司，降低了经营风险；三是政府监管可降低经营方逃避还款的可能性。

其次，运营状态至关重要。项目应已开始运营以满足雇佣要求，如果项目仅停留在批准阶段而无实际投入，投资者可能面临“空手套白狼”的风险。项目启动需要后续资金跟进，否则无法实施并返还本金。

第三，银行融资的态度是风险信号。如果项目能获得银行贷款，表明其风险较低。项目公司、政府和投资者共同出资是正常现象。

选择项目公司时，需考虑其经营业绩和信誉，避免投资于经济实力弱或负债累累的企业。

项目收益率和潜力

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