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近4亿元的信托贷款无法收回，299套房产作为抵押也无用！法院发现财产的原因之一是无法执行
记者：陈玉静每次编辑：易启江：
即使抵押财产充足，信托计划也无法保证。近日，《每日经济新闻》从中国裁判文件网获悉，万向信托与中科建飞投资控股集团有限公司（以下简称中科建飞）4亿元信托贷款纠纷取得新进展。
虽然法院此前命令中科建飞及其相关被告向万向信托支付信托贷款本息，但由于中科深陷债务危机，无法支付。目前，由于涉案方申请破产重组，信托计划下涉及的抵押房地产无法实施。在这方面，每次记者打电话给万向信托，没有人接听电话。
近4亿元的信托贷款深陷中科系
2017年11月，万向信托与中科建飞签订信托贷款合同，约定万向信托分期向中科建飞发放4亿元信托贷款，以补充中科建飞的日常营运资金需求，贷款期限为24个月。
同月，万向信托与上海益邦房地产有限公司（以下简称益邦房地产）签订了抵押合同，益邦房地产以其持有的房地产权证为债务提供抵押担保。此外，还与担保人中科建设开发总公司（以下简称中科建设）签订了担保合同，由中科建设提供连带责任担保。
上述合同签订后，万向信托于2017年12月11日向中科建飞发放2笔信托贷款，分别为1.5亿元和2.496亿元，共计3.996亿元。合同履行期间，中科建飞于2018年第一季度如期支付894660.82元信托贷款利息。
然而，第二季度不再按时支付。根据判决，中国科技建飞2018年第二季度信托贷款利息支付延迟，涉及9145475.51元。2018年7月4日和13日，中国科技建飞分别向万向信托支付了200万元和100万元的信托贷款利息。
2018年7月31日，北京大成（上海）律师事务所向中科建飞发出律师函，要求中科建飞支付剩余信托贷款利息。但由于中科建飞未能按时支付，万向信托宣布信托合同贷款提前到期。
此前，中科建飞原股东中科建设及其子公司资金紧张。2018年5月，中科建设子公司中科金融控制资本管理有限公司（以下简称中科金融控制）违约1.5亿元资产管理计划，资产管理计划应于同年4月支付本息，但未支付到期，虽然最终危险，延期三个月后，作为担保人履行担保责任。
然而，两个月后，市场传闻中科建设银团贷款违约10.5亿元。对此，中科建设澄清，银团贷款没有违约，只是将本应于2018年6月底到期的10.5亿元银团贷款延期至2019年1月底。然而，这并没有改善中科部门的资金状况。随后，中科部门下属公司的债务不断被踢爆，许多金融机构参与其中。
抵押财产涉及其他案件，不能执行
陷入债务泥潭的中科建飞，在无法支付万向信托的信托贷款后，被万向信托一一起诉。
去年年初，浙江省高级人民法院裁定，中科建飞应向万向信托支付贷款本金及相关罚息，中科建设应承担连带责任。如果中科建飞不能按时履行上述所有付款义务，万向信托作为抵押权人，有权享受上海市青浦区重固镇北青公路6598弄的17-29号299套抵押房屋折价、拍卖、出售抵押品所得的优先赔偿。万向信托实现抵押后，意邦地产有权向中科建飞追偿。
但执行起来并不容易。浙江省高级人民法院在执行三名被执行人的过程中发现，上海市青浦区人民法院首次封存了信托贷款下的抵押房屋。
上海铁路运输法院于2019年12月12日作出民事裁定，裁定受理上海茂昌房地产有限公司破产清算申请，上海青浦区人民法院暂停抵押房屋拍卖程序，并计划将房地产财产移交上海铁路运输法院。
另一位被执行人中科建设虽然在轮候查封过程中发现名下有房地产和车辆，但2020年1月2日，上海市第三中级人民法院也发布了破产文件，决定对中科建设进行预重组，并指定上海方达律师事务所担任中科建设及其关联企业预重组期间的管理人。
浙江省高级人民法院表示，除上述无法处置的财产外，被执行人没有其他可执行的财产。经申请人同意，执行终止。
在这方面，每次记者打电话给通用信托，但没有人接听。
每日经济新闻
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