重庆市垫资赎楼过桥公司地址|围堵信贷资金违规入楼市 监管“放大镜”聚焦资金链

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非法包围房地产市场的信贷资金 监管“放大镜”以资金链为重点

监管重点关注小额贷款公司和融资担保机构，这意味着非法流入房地产市场的监管对象已从银行扩展到金融机构。

为促进抵押贷款市场的稳定发展，相关监管部门目前正在密切关注各种投机资金链。

近日，重庆、内蒙古、广州、深圳等地相继发布了相关文件，对小额贷款公司、融资担保机构的“过桥贷款”、“尾贷款”、“赎回贷款”等业务进行了采访和监控。

监管重点关注小额贷款公司和融资担保机构，这意味着非法流入房地产市场的监管对象已从银行扩展到金融机构。

6月初，广州和深圳首次发布了严格调查非法信贷资金流入房地产市场的消息。近日，深圳市地方金融监督管理局不仅对9家主要从事赎回担保业务的融资担保公司进行了集体监督访谈，还对福德、企业联合会、金英信等5家小型贷款公司进行了监督访谈。其中，需要重点关注房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务的自检。

一位从事小额贷款业务的人士告诉记者，“首付贷款”被禁止后，具有类似功能的“过桥贷款”和“房地产赎回贷款”也可以为房地产交易员提供短期资本周转。对于购房者来说，它们都具有杠杆作用。中介机构在房地产交易买卖双方的交易中起着“规划者”的作用。

它不仅可以连接市场上的一线买家，还可以连接银行、小额贷款公司、融资担保公司，熟悉各种基金的“搬迁”中介，已被当地监管机构“密切关注”。不久前，由于参与非法房地产投机，深圳“深房地产”相关29名中介从业人员被深圳房地产中介协会列入黑名单。

近日，重庆市银行业和保险监督管理局发布了一份文件，称该局已制定了银行业金融机构的调查计划，要求银行机构不得与协助借款人获得商业贷款的中介机构合作。房地产中介机构不得为买方提供或与其他机构合作提供住房抵押贷款等金融产品的咨询和服务，也不得引诱买方非法使用商业贷款资金。

同样，重庆市地方金融监管局也严格规范了重庆小额贷款公司的客户获取渠道和方式，引导小额贷款公司通过市场营销直接获取客户，严格限制从第三方中介机构或贷款援助平台获取客户。

在此前银行和保险监管系统要求银行自查行动中，许多银行因非法流入房地产市场而被罚款。近日，北京市银行和保险监督管理局连续发布6张罚单，其中4家银行因严重违反消费贷款和个人经营贷款审慎经营规则而受到处罚。

【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生

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