长沙主流银行抵押贷款利率是多少啊

一、现在抵押贷款利率是多少

现在房子抵押贷款利率多少

一、银行房屋抵押贷款利率是多少

1、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。

二、房屋抵押贷款金额

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

三、房屋抵押贷款步骤

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。现在房产能抵押贷款吗对于那些着急用钱，并且在短时间内需要大额度周转资金的，一般是会选择将房子拿去给银行做抵押来贷款，那现在房产能抵押贷款吗？下面就和小编一起来了解下吧。

一、现在房产能抵押贷款吗现在大部分房产都是可以做贷款抵押的，特别是那些三证齐全、房龄低于20年、面积大于50平米、贷款已结清的房子是最适合用来抵押的。对于按揭为完成的房产也是可以用来二次抵押贷款的，不过只能抵押已结清贷款的部分，所以额度不高，而且还需要结合个人年龄、还款能力、薪资等情况来算，这种二押一般只能在原来贷款银行办理，或者找贷款公司办理。

二、住房抵押贷款要求某个房屋要拿去抵押贷款的话，其房屋必须满足年限在20年之内、面积不小于50平米、地段好、有较强的变现能力、借款人的年龄不超过60岁(男65岁、女60岁)。

三、不能办理抵押贷款的房产

1、公益用途房屋像福利院、幼儿园、学校、医院等公益性质的房产都不能用来抵押贷款，不管是个性行为还是集体行为都不行。

2、小产权房一般来说小产权的房产并没有所有权，房主只有使用权，所以不能用来交易，也不要用来抵押贷款。

3、房龄太久面积过小的二手房对于面积小于50平米、房龄大于20年的二手房产来说，是不符合相关抵押贷款条件的，所以也是不能用来抵押贷款。太久面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。

二、长沙银行房屋抵押贷好批吗

一、长沙银行房屋抵押贷好批吗长沙银行房屋抵押贷好批。一，长沙房屋抵押贷款条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。二，长沙房屋抵押贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。三，长沙房屋抵押贷款审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简易，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。四，长沙房屋抵押贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

五、长沙房屋抵押贷款费用除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。五，长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严厉，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简易。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要！

二、我想用房屋抵押贷款50万，以现在的利率我想十年还清，还清时我要向银行付多少利息，每个月要还多少?目前银行五年以上贷款基准利率是6.55%作价50万等额本息还款法:还款总额:682815.27元支付利息款:182815.27元月均还款:5690.13元等额本金还款法:还款总额:665114.58元支付利息款:165114.58元每月还款:1月,6895.83(元)9(元)3月,6850.35(元)4月,6827.6(元)5月,6804.2.12(元)7月,6759.38(元)8月,67313.89(元)10月,6691.15(元)11月,6668.4(元)12月,6645.66(元)13月,6622.92(元)14月,6600.17(元)15月,6577.43(4.69(元)17月,6531.94(元)18月,6509.2(元)19月,646463.72(元)21月,6440.97(元23(元)23月,6395.49(元)24月,6372.74(元)25月,6350(元)26月,6327.26(元)27月,6304.51(元)28月,元)29月,6259.03(元)30月,6236.28(元)314(元)32月,61168.06(元)34月,6145.31(元)35月,6122.57(元)36月(元)37月,6077.08(元)38月,6054.34(元)39月,6031.6(元)40月,6008.85(元)41月,2月,5963.373(元)44月,5917.5.14(元)46月,5872.4(元)47月,5849.65(元)48月,5826.91(元)49月,5804.17(元)50月,5781.42(元)51月,575894(元)53月,5713月,5690.45(元)55月,5667.71(元)56月,5644.97(元)57月,5622.22(元)58月,5599.48(元)59月,5576.74(元)60月,5553.99(元)61月,5531.25(元)62月,5508.51(元)63月,5485,5463.02(元)65月,5440.28(元)66月,5417.53(元)67月,5394.79(元)68月,5372.05(元)69月,53

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