希腊房产证有用吗|去希腊签证问题

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一、希腊买房的房产证与中国的一样吗

如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。 如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。 如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。

二、去希腊签证问题

如果是没有工作的话，那么一定要有比较充足的个人资产材料.譬如说大额的银行存款证明,面积较大的房产证等等.

如果你的会议周期不是很长的话,建议你做旅游签证.
以下是希腊旅游ADS签证所需资料,是要跟着旅游团走的,但是你可以按照以下的要求把资料准备齐备以后，自己到希腊的领馆去送个人旅游签证，这样就没有跟团旅游的种种限制了.

1.要完整、真实填写个人资料表（每个家庭成员的姓名和出生年月）。
2.护照正本，有持有者的亲笔签名，有效期要求在签证到期后仍然不少于三个月。如更换过护照，需要提供已更换的旧护照原件，拒收欧洲其他国家的拒签章护照。（上海受理领区：上海, 江苏, 安徽,山东, 浙江,福建,江西。非上海领区需提供在领区范围内城市有效期为六个月以上的暂住证件。）
3.4张2寸彩色白底照片；名片2张。
4.资金证明：银行开具的5万元人民币以上存款证明原件。若有房产、车产证明则提供复印件。
5.申请人户口本原件(重要)和本人身份证复印件。
6.营业执照复印件或组织机构代码证复印件。
7.个人工作单位在职证明原件（英文），注明申请人的职位，工资，旅游起始日期，以及雇主担保其返回后继续在原公司（机构）工作。证明信必须含有单位有效的地址电话，批准人明确清楚的签名，并加盖公章。
退休人员还需提供:
退休证复印件一份；退休工资卡复印件。
提供子女的户口本复印件作为补充资料。
退休人员无需提供在职证明信和营业执照
未成年人还需提供:
A.未成年人由父母双方陪同旅行的，需要提供亲子关系公证书。
B.未成年人由父母一方陪同旅行的,还需要再提供未去一方的同意公证。
注：所有公证必须有英文翻译件
C.学校证明（证明该学生就读于该校几年几班、证明学校出去旅游期间为学校的假日期间）。
D.在收取未成年人或者学生的个人资料时，必须附带收取父母的资料，如父母工作单位，职位，收入情况，资产证明（存款、房产、车产等）以及户口本。
注

1.以上所需资料为必须提供！领事处可能视情况要求客人面试给签证或者补充其他材料。
2.消签需要回程登记牌以及护照原件。
希腊签证上海领区：上海, 江苏, 安徽,山东, 浙江,福建,江西。

三、希腊购房问题的答案都在这里了

　　说到现在的海外置业，希腊已渐渐成为了大家所考虑的对象之一。不过对于一些并不熟悉希腊的申请人来说，对于购房移民希腊这个项目还有着许多不解之处，下面来说说希腊购房问题都在这里了。

　　Q、在希腊购房的流程是怎样的？

　　A、选定房产、签署购房合同、进行公证，到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。

　　Q、在希腊购房，整个过程需要多久？

　　A、在已经拥有希腊税号和银行账户的情况下，2-3个月可办理完成。

　　（具体需要取决于客户转款的速度）

　　Q、房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？

　　A、可以，但非常不推荐。因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局（A地区）办理，且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。

　　Q、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？

　　A、可以，如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。

　　Q、购房合同原件保存在哪里？

　　A、签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。

　　Q、房屋的土地注册证明原件保存在哪里？

　　A、原件客户自行保管。

　　Q、所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？

　　A、可以合法出租；回报率会根据地段、季节的不同而发生相应变化，不能一概而论。

　　Q、申请人必须登录希腊购房吗？

　　A、购房可以不登录，只需在希腊大使馆或者领馆签署POA，然后寄给律师即可。但在正式递交移民申请之前，所有申请人必须至少登陆希腊一次（银行开户须本人前往）。

　　Q、如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户，这样符合移民要求吗？

　　A、因为希腊是无需解释资金来源，因此，房款可以打入客户自己的希腊账户，或者打进希腊律师账户。

　　Q、投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　A、政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

　　Q、获得的居留权的性质是什么？

　　A、可续期的永久性居留签证，可享受希腊医疗、教育等各项福利。

　　Q、希腊居留卡的续签条件是什么？

　　A、申请人名下拥有价值不低于 25 万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有 25 万欧房产即可。

　　希腊购房移民大概流程基本相同，但每个申请人的情况都会有不尽相同的地方，因此，更专业的顾问能帮助投资者合理规避移民路上可能会遇到的不必要的麻烦和问题，使投资者更快更顺利的获得移民身份。

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