希腊永居移民政策最新消息-上海大型移民申请公司名单

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一、希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?

希腊购房移民的税费和出租管理解析

希腊购房移民的申请人数经历了从2013到2018年的爆发式增长，增长了160倍！大量购房者的涌入促使希腊政府重新审视移民政策。经过几轮讨论，政府制定了新政策，自2023年5月1日起，希腊部分地区投资门槛从25万欧元上调至50万欧元。目前距实施仅剩一个月，办理移民的申请量再次激增。

移民前投资25万欧元购买房产，可获得永居权、产权和三代移民身份，年投资回报率高达4%，吸引众多投资者。希腊房产的税务包含多个方面：房产交易税、增值税、市政税、合同公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号费等。购房后还需关注持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费、装修费等。

持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳固。

希腊购房移民政策要求主申请人是非欧盟公民，年满18岁，购买25万欧元以上房产，附属申请人包括合法配偶、21岁以下子女、主申请人的父母和岳父母。永久居住权有效期为5年，每5年更新一次。对于感兴趣的投资者，可联系小邦主（xiaobanggo）获取详尽信息。小邦主提供海外移民、香港优才、海外留学等资讯，欢迎关注。

二、希腊入籍需要什么条件

先做一个简易了解，想要移民希望，想必手中还是小有积蓄。希腊是欧洲的发达资本主义国家，拥有着地中海气候特征，靠近浪漫的土耳其，阿尔及利亚等国家，靠近地中海，爱琴海等海域，是一个漂亮的欧洲小国。而且希腊的物价，也就相当于国内二线城市的水平。房价也就差不多一万每平，比欧洲的其它国家要便宜很多。
来看看条件要求，移民是一件长久准备的事情
入籍之前，首先你得拿到希腊的永居，25万欧购房(折合人民币两百万)即可，主申请人年满18周岁，购买每个人最低176欧的保险。希腊的入籍条件的话算是比较严苛的了，需要在希腊当地居住满7年，连续!也就是我们说的移民监，当然这个过程中你也可以离开希腊去其他国家生活居住学习旅游什么的，不过在希腊的时间一年最少要达到180天。
除了移民监的要求，在你提出入籍申请的前10年中，不能有超过6个月以上的刑罚，说简易点，你要想入籍人家国家，就得老实点，别搞事。不能有被人家驱逐出境的记录。

除了这些呢，你还得会说人家希腊的语言，了解人家的一点文化，好像还有个考试什么的，在那边住了7年，我相信肯定是没有问题的。最好银行里有点存款，自己做的小生意什么的，让人家觉得你有这个能力和意向在希腊长期生活。等你入籍以后，恭喜你，可以和希腊当地居民一样享受欧盟的医疗和社会福利了。什么救济金，失业金，七七八八的拿到手软，知道之前希腊为什么破产了吗，就是因为福利太好了，太多了，大家都变得懒惰了，每天吃吃喝喝都有政府养着你。

希腊是目前获得欧洲身份性价比最高的途径了，200万人民币买房符合国人对于投资的爱好，有了房产过去居住的问题也解决了。生活成本也不高，一家三口一个月500-800欧就够了，孩子读公立学校也免费，买车也很便宜。孩子读书满6年还可以直接入籍拿欧盟护照。
需求条款简易列出
1. 申请人必须年满18周岁
2. 申请人在提出入籍申请的前10年中，没有受到过超过六个月的入狱监禁刑罚。
3. 申请人不得被递解出境的记录
4. 申请人必须在提出入籍申请前已在希腊连续生活了7年以上(每年至少180天)
5. 申请人必须持有希腊的5年长期居留
6. 申请人必须能讲流利的希腊语
7. 申请人须在经济和社会生活方面良好地融入希腊环境。
现在移民的人越来越多，特别是中国商人，国外的很多移民政策都对有资本的中国商人大开国门。

三、希腊存款移民政策

希腊存款移民政策如下：希腊存款移民政策要求申请人开立希腊个人银行账户存入一定金额的欧元，即可申请希腊永居身份，存款资金可随时取出，但资金取出后永居身份则会被取消。这一政策特别适合把希腊作为跳板，为子女做教育规划的家庭。拿到身份后子女可在希腊就读优质的国际学校，课程无缝衔接欧美名校或者日后以华侨生身份低分入读国内名校，子女的教育目标达成后可考虑取出存款，放弃希腊永居身份。我们知道希腊有购房移民政策，与购房移民相比的话，希腊存款移民的优势是费用低，手续简易，速度快，无需解释资金来源，不需要选房，不需要打理房产，不需要考虑出租，不需要缴纳房产税，也不需要承担房子翻新维修等成本。移民希腊常见的政策希腊政府为了吸引外国投资和人才，推出了一系列的移民政策。其中最常见的是黄金签证计划，该计划允许外国人通过购买房地产、投资企业等方式获得希腊居留权。此外，希腊还推出了创业签证、工作签证等不同类型的移民政策，以满足不同人群的需求。黄金签证计划是希腊最受欢迎的移民政策之一，申请人需要在希腊购买价值一定价钱的房产或投资一定金额的企业，即可获得为期五年的居留许可。在持有居留许可期间，申请人可以自由出入希腊，并在第五年续签居留许可。除了黄金签证计划外，希腊还推出了创业签证和工作签证等其他类型的移民政策。创业签证适用于有意在希腊创办企业的人士，申请人需要提供详尽的商业计划书并获得相关机构的支持信。工作签证则适用于已经在希腊找到工作的人士，申请人需要提供雇主的工作合同和相关证明文件。

四、希腊移民 | 2023希腊购房移民办理流程全攻略!附希腊最新购房区域介绍...

希腊2023年的购房移民政策已进入实施阶段，对于想通过购房获取“黄金签证”的投资者，尽管欧盟其他国家政策有所变动，希腊仍保留了相对宽容的条件。本文将详尽介绍“2023希腊购房移民办理流程全攻略”和“最新购房区域推荐”，帮助您了解每一步细节。

移民流程详解

01. 选定房产并签署预定协议：远程选房后支付首期定金，签署预定协议。

02. 收集信息并准备材料：提供所需证件扫描件，律师起草委托书并预约POA签署。

03. 支付房款并签署POA：在两个月内支付剩余款项，律师协助办理产权转让。

04. 指纹预约与过户：支付后预约指纹，律师协助完成过户手续。

05. 递交移民申请：准备并提交移民申请材料，律师代递交。

06. 录指纹与制卡：一年内录指纹，审批通过后制卡并领取永居卡。

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