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1、关于希腊移民是有了新的政策吗?

是的，从瑞鸿海外了解2022年12月21日，希腊发展和投资部向议会提交一项修正案，明确黄金签证的改革细节，目前该法案已经通过了。根据最新法案，希腊部分地区购房移民门槛从原来25万欧元上调到50万欧元。申请人又多出了几个月的窗口期！大家解读几个重点信息：支付定金：申请人在2023年4月30日之前选购并支付定金，仍可以赶上25万欧元的旧政；房产要求：申请人最多可以购买两处房产，总价值至少为25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是必须位于同一栋建筑内；房产涨价：涨价至50万欧元的区域包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛。这次希腊移民门槛变动比较大，意味着要告别低价移民希腊核心区的时代了！窗口期时间紧、流程多，最好借助专业的移民机构，以免走弯路，推荐可以了解下瑞鸿海外，他们家是我接触到较专业、诚恳的移民机构在希腊移民的成功案例非常多。

2、希腊购房移民现在办要多少钱?是25万吗?

现在办理是25万欧元。
但是2022年尾，希腊移民政策调整细节公布，明确了希腊购房移民的黄金签证2023年部分区域涨价，希腊移民将实行25万欧/50万欧双政并行，对购房房产套数也有相关限制。
此新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。也就是说，如果未来想在希腊热点区域购置房屋以获取希腊移民身份，投资额将翻倍至50万欧元。
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3、在黄金签证比较火热的几个国家中,希腊25万欧购房移民要涨价了吗?

1. 在欧盟对黄金签证政策进行调整，希腊经济逐渐恢复的背景下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。
2. 受到热门楼盘和欧盟压力的影响，希腊黄金签证涨价的传闻一直存在。
3. 希腊买房移民作为性价比高的永居项目之一，其价格仅为葡萄牙和西班牙的一半。
4. 面对全球市场，希腊政府不愿长期保持低门槛，价格上涨只是时间问题。
5. 希腊移民投资的趋紧态势明显，移民局已公布新政策，要求提交工作证明和一体化缴税单，该政策将于今年12月31日后生效。
6. 受到欧盟委员会要求成员国逐步取消不符合欧盟法规的黄金签证方案的影响，以及其他国家移民项目门槛上升或停业整顿的启示，希腊黄金签证项目涨价势在必行。
7. 希腊凭借其低门槛优势，吸引了众多移民投资者的关注，25万欧元购房即可移民投资希腊，享受26个申根国的自由流动。
8. 希腊移民政策自2013年发布以来，一直未有调整，但随着其他投资移民项目的紧缩或停业整顿，希腊的黄金签证项目也面临涨价的压力。
9. 希腊总理在塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施，其中包括将黄金签证许可证投资限额从25万欧元增至50万欧元，以增加希腊人可用住房数量。
10. 希腊25万欧元买房移民政策自2013年发布至今近10年，随着希腊社会经济的持续恢复和本地房产市场的发展，终于迎来了涨价。
11. 希腊移民局数据显示，截至2022年6月，共颁发了29020张希腊永居卡，其中大部分为首次申请的投资者和家庭成员。
12. 尽管希腊黄金签证项目面临涨价，但其吸引力依然强劲，上半年对黄金签证的查询量激增了127%。
13. 希腊黄金签证在全球居留计划指数中排名第四，显示出其强盛的竞争力。
14. 尽管黄金签证项目不会立即停止，但存在缓冲期，因此在涨价前，有意向的申请者应抓住最后的机会。
15. 如果你在移民投资方面有任何疑问，可以与三象移民投资进行深入探讨。

4、希腊购房哪个区域值得投资?

希腊国家经济和财政部长哈齐达基斯宣布，新建房产免征24%增值税的政策将延期至2025年12月31日。自2019年起，希腊政府推行了一系列对房地产业的减免税利好政策，旨在拉动投资，促进建筑业发展。新政策覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。2022年，政策再度延续两年至2024年，现在则是第三次宣布延续，意味着2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋，将继续免征24%的房产增值税。在2025年之后，希腊可能将新建房产纳入特殊增值税制度。以一套25万欧元的新房为例，24%的VAT相当于约6万欧元，相当于享受40万人民币的红利减免优惠。希腊政府近期还考虑提高部分地区“黄金签证”投资门槛价，一方面抑制需求，另一方面压低房地产价格。希腊“黄金签证”项目去年受到国际投资者追捧，中国买家占比61%，排名首位。投资金额涨价后，投资者转向比雷埃夫斯和克里特岛等地。综上所述，希腊黄金签证涨价是迟早的事情。但希腊政府会给予一定缓冲期和延期举措。目前最低25万欧元的房产投资额仍可办理希腊“黄金签证”。想在希腊投资置业，享受海外房产和欧洲高性价比身份的朋友，应尽快行动。

5、25万欧元能否实现全家移民希腊?

希腊购房移民，是非常受大家欢迎的一个移民项目。购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代获得希腊永居身份，性价比极高。“涨”声一片，希腊移民新政将于2023年8月1日起实施自去年9月份希腊政府宣布将购房移民投资门槛提高到50万欧后，许多投资者都在追赶希腊投资移民旧政的末班车。最近，希腊购房移民项目备受追捧，官方最新数据显示，在2023年第一季度，25万欧购房移民的申请量超过2021年全年，同比增长了259%。未来可以预见，对于“黄金签证”的需求在持续走高。希腊购房移民申请人数激增去年9月份，希腊总理宣布希腊黄金居留项目的投资额将被提高到50万欧元，经过数月的讨论和修订，希腊议会最终批准了这个草案。现在，该黄金居留计划的25万欧元预付款日期延长至7月31日。目前，希腊购房新政已尘埃落定，根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括

1. 雅典所在的雅典市中心、北部和南部郊区、米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市，投资门槛全部涨价至50万欧元，而且这50万欧元只可投资一套房产

2. 对于希腊其他地区，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。因此，想抓住旧政最后时机省下25万欧元的投资款，就要抓住以下两个关键时间点！1. 在2023年7月31日前：签署房产预定协议或买卖协议，支付最少10%购房首付(房产预定协议中需清楚注明)，并提供付款凭证；2. 在2023年12月31日前：付完全款并完成过户。

6、希腊购房移民听说要涨价了,具体政策是什么,现在办来得及吗?