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希腊购房移民途径哪些地区最好_【希腊购房移民】不到200万人民币买套房,就能拿欧洲永居绿卡!_希腊投资移民

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一、希腊购房移民,哪些地区值得推荐?

比雷埃夫斯港Piraeus是希腊最大的港口,醇熟完备的大型生活圈拥有大型超市、大型体育馆、国际学校、专科医院等硬核配套,还提供了游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源。公交、地铁、驾车等出行方式直达雅典中部,可前往各个岛屿。航运、港口、综合物流等航运相关行业经济发展迅猛,租房需求大,周边房价一度成为希腊升值最快的区域之一。

克里特岛Crete作为希腊第一大岛,不仅有顶级度假胜地和绝美海滩,也是生活岛。岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套完善且多样化,物价低廉,空气质量高。当地贸易发达,提供工作岗位,是适合长期生活居住的岛屿。克里特岛哈尼亚市的Crete Place Villa I期第二季度房价上涨16.3%,成为希腊房价最高的城市之一。

位于雅典东北部的吉拉卡Gerakas是天选学区地带。The Place 20期位于此区域,周边环绕拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校,提供IB、A-level等国际文凭课程。吉拉卡与涨价区仅一路之隔,紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等习惯富人区,居住环境好,国际化资源丰腴,环境美妙,学区优越。

佩里斯特里Peristeri距离雅典中心仅4km,开车十分钟直达,地理位置优越。这里是地铁2号线起点,雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域,交通便利。雅典市中心工作的人更喜欢在此租房,因为这里房子宽敞,多以低层或者复式为主。区域内租金持续上涨,与雅典市中心基本齐平,拥有一套房产后续可坐享稳固收益。

艾加里奥Aigaleo位于雅典西部,毗邻比雷埃夫斯港和雅典市中心。这里地广人稀,有工厂和园区,许多大型配套如雅典最大的购物中心之一River West、奥特莱斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主题游乐园等建造于此。生活在这里可以臻享这些大型国际化配套设施。雅典西部2023年二季度房价涨幅14.3%,超过雅典市中心,房产升值趋势良好,艾加里奥拥有两大繁荣地区加持,未来升值潜力大。

二、【希腊购房移民】不到200万人民币买套房,就能拿欧洲永居绿卡!

2022年,希腊房地产市场的外国投资创纪录,19.75亿欧元涌入,比上一年增长68%,其中“黄金签证”计划下的投资在2023年前5个月就达到9.75亿欧元,是去年同期的三倍。希腊购房移民政策的魅力,除了得益于经济复苏和购房新政,其25万欧元起的购房可换欧洲永居绿卡的性价比吸引了全球目光。

自2013年出台政策以来,只需购买25万欧元以上房产,即可为一家三代带来投资者永居身份,如今这等“好买卖”在希腊仍存在。仅以人民币计算,大约200万左右的预算,即可收获永久产权与欧洲身份。此外,希腊还提供免费公立教育和相关福利,使之成为热门的家庭规划选择,尤其对中国中产家庭来说,是为子女教育提供多途径选择的手段。

尽管去年8月起部分地区的投资门槛提升至50万欧元,但仍有如比雷埃夫斯港周边和雅典西北部的佩里斯特里等地区,只需25万欧元即可投资。比如比雷埃夫斯,作为重要港口城市,其房产市场表现强劲,是投资者理想之地。而克里特岛,作为旅游胜地,旅游业的复苏也带动了投资机会。

希腊购房移民还带来出行自由,持有永居签证,可畅游27个申根国家,持有希腊护照更是免签众多国家。此外,子女教育优势明显,希腊永居身份可享免费公立教育,还可通过华侨生联考拓宽升学途径。

总之,尽管政策有所调整,但希腊购房移民依然是一个具有吸引力的投资移民选项,尤其对于寻求欧洲生活质量和教育机会的家庭。如有购买房产并获取永居身份的需求,建议及时咨询获取最新信息。

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三、希腊各地区的房产都有哪些特色

  随着欧洲经济的迅速崛起,希腊的房产成功的吸引了中国投资人士的注意。那么希腊各区域的房产特色又是怎样的呢?下面就随我一起了解下吧。

   市中心:出租率高

  希腊的市中心属于老城区,地处喧嚣繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰腴,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3%。

   西南区:名流众多,房价偏高

  希腊西南区的房产从小户型到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。对希腊有所了解的国人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高。虽然无法与市中心的高性价比所媲美,但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活,投资再多也是值得的。所以西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

   东北区:房产设计感强,公寓居多

  希腊的东北区域是属于习惯的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且质量都是很高的。东北区因居住人群的独特性,房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,生活氛围浓厚,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地,非常适合想要举家搬到希腊居住的购房移民家庭。

   岛上房产:独栋别墅为主适合度假

  除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。在希腊这些岛上的房源,房屋面积即为使用面积,无公摊一说,但是会赠送花园和车位,精装修不带家具,还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说,这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。

四、办理希腊买房移民,购买哪里的房产比较划算?

办理希腊买房移民时,选择房产的划算程度通常取决于多个因素,包括房产的价格、位置、潜在的升值空间、租金回报率以及是否符合移民政策的要求。以下是一些建议,可以帮助您选择较为划算的希腊房产:
雅典市中心商圈:
以宪法广场为中心的商业区域,这里有很多购物中心,生活便利,房产可能有较好的租金回报率。
雅典市中心的大学区域:
位于宪法广场以东的佐格拉夫区,由于靠近大学,治安良好,收益率高,属于学区房。
市中心使馆区:
雅典使馆区绿化覆盖率高,整体氛围良好,是雅典市中心三大购房好地段中的首选。
雅典北部:
雅典北部为习惯老富人区,绿化好,居住环境高雅,适合寻求高品质生活的投资者。
雅典南部的沿海地区:
雅典南部新兴富人区,面朝大海,环境高雅,是外来富豪移民比较中意的居住区域。
非涨价区:
根据政策调整,一些非涨价区域的房产可能提供更高的性价比,例如比雷埃夫斯港、佩里斯特里等地区。
黄金签证政策:
希腊黄金签证政策调整后,部分区域的最低投资金额有所提升,但一些地区仍维持在25万欧元的门槛,这些地区可能提供较好的投资机会。
房产价格:
考虑房产的市场价格,

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