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1、为什么到日本投资房产的中国人越来越多
简明扼要的说，日本的房产适合于投资主要有以下要素：
一、 投资日本房产大势所趋
越来越多的中国人开始瞄准日本房产，找到投资的新方向。在没有发生疫情的时候，投资日本房产这种事情就已经在国人面前有很高的热度了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都位列其中，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，租金回报率全部小于2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。
四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有长期稳固工作就很方便，贷款利率大部分在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。是什么原因？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那就太错了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳固收益作为侧重点，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本极低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，针对新手们还是比较容易踩坑的，希望大家在考虑是否应该投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
2、500余名中国人在日本炒房“踩雷”,造成的损失有多严重?
造成的损失非常严重，甚至是把自己所有的钱都投入进去，颗粒无收。一，炒房的时代仍在继续。其实最开始城乡之间的差距没有那么大，但是随着商品房的开始和有新人的操作之后，房价就开始疯涨。疯涨的主要原因就是因为有人在背后炒房，这部分人可能是因为想要通过这样的操作，让自己的房产升值也有可能是房产投资者故意在拉动房价。但是不管怎么样这样的行为都是不提倡的，甚至是需要打压的行为，我们都以为炒房的时代已经过去了，其实炒房的时代还在继续。二，500余名中国人在日本炒房“踩雷”。国内比较有名的就是温州炒房团，他们可能一次会购买几十套上百套的房子，在国内是非常出名的炒房团队。但是随着国家的打压和相关政策的出台，现在国内的炒房市场已经焦点很多，可是一部分想要靠炒房发财的人，还是把眼光转移到了海外？比如说日本，据了解有500多位的中国公民携全部家当来到日本，想要在日本的房产界分得一杯羹。其实他们对于日本的行情是不太熟悉的，但是在中介机构的忽悠和介绍下，还是毅然决然的来到了日本。这些投资者大都购买的是日本丰臣商事株式会社的房地产项目，这个地产商为了吸引更多的投资给投资者承诺的收益是相当高的，但是到最后开始结婚的时候，就另外变了一副面孔，说这些收益都无法兑现。三，你知道造成的损失有多严重吗？一句不能兑现，你知道他们的损失会有多么严重吗？他们的投资加到一起高达数亿元数亿元，而这些投资款。如果要不回来的话，那么这些钱你就打水漂了，要知道这都是他们的血汗钱，甚至有些是全部的家当。
3、500余名中国人在日本炒房“踩雷”,数亿投资只能打水漂吗?
这些资金基本上已经打水漂了，而且很难直接追回。之所以这样说，主要是因为这些中国人在日本的买房行为本身并不属于房产交易行为，而是属于个人理财行为。在这些中国人买了房子以后，因为他们的房子本身已经被抵押出去了，所以他们并没有获得相应的房子的产权。在这种情况之下，他们只有通过当地的维权手段来申请弥补自己的损失，但维权的方式非常困难。在这个事情发生之后，我们也需要进一步警惕这些所谓海外投资的行为，因为这种行为的风险非常高。数百人在日本买房出现了确定的现象。这是关于中国人在日本投资买房的新闻，有数百人因为想在日本投资买房，所以他们通过中介的方式买了所谓的日本房产，中介甚至承诺给他们提供一定的年化投资回报。在他们的房子迟迟没有办法交付的情况下，很多人发现他们的房子早已经被抵押出去，房子的所有权也不是他们自己。在意识到自己上当受骗以后，他们的投资款和房子全部落空。这个事情影响到了很多家庭的正常生活，但他们也不知道如何维权，毕竟这个纠纷属于跨国纠纷，维权的难度和流程都非常繁琐。这些投资款只能打水漂了。因为他们的案件本身涉及跨国纠纷，在没有找到主体维权单位的情况下，单方面的投诉很难帮助他们解决问题。同时，他们也不了解日本当地的法律法规，在签订所谓的购房合同的时候，他们所签订的只不过是投资合同罢了，这大概率意味着他们需要为自己的投资行为买单。最后，对于那些不懂海外投资的人来说，想到海外投资是一件好事，但海外投资的难度非常大，这种方式其实并不适合普通人参与。
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