希腊实际房产价格是多少

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1、移民希腊能不能工作 移民前须知及常见问题

　　移民希腊是现在很多投资者的选择，如果你也被希腊的美景和闲适的生活打动，想要移民，应该先注意些什么问题呢？的我和大家来说说移民前你需要知道的事情。

　　 移民前需要考虑的问题

　 　1.希腊的房子真的就那么便宜吗？25万能买怎样的房子

　　以25万欧元的基准价位来说，在雅典市北部或南部的富人区，大概能买一个100平方左右的二手公寓房。不过同样价位在其他城市或克里特岛上则或可买到独栋带私人游泳池的别墅，甚至是全新的。目前雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元（约合1.6万至2万人民币），最高的大概也就是3500欧元左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。

　　和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别。希腊的房子越往南，价格更高，外国移民也愿意住在南边，有蓝天大海。希腊选房子，肯定愿意选一个好的邻居，南边富人多，居住环境好于北边。希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点，以前想来爱琴海看夕阳，还得坐长时间的飞机，从雅典转机过来，但是现在买了岛上的海景房，就住在这了。

　　 2.希腊目前的房产市场如何？

　　希腊买房移民，不仅可以获得希腊房产升值的红利，而且投资价值200万人民币的房产，还可一家三代一步到位获得希腊永久居留签证，尊享欧盟身份的优厚福利待遇。随着希腊经济稳步回升，全球投资者对希腊的发展前景充满信心，投资热忱不断高涨，争相抢滩希腊。移民不断的进入希腊，推动了希腊的房产价格增长。其中中国人在移民希腊的人中数量比较多，房子被中国人买走的比例占了很高。

　　 3.希腊岛上的房子好吗？

　　买海岛上的房子，要了解清楚岛上的情况。岛上的交通并不是那么的方便，而且岛上的房子不容易转租，所以建议想自住的朋友，最好还是买在雅典，吃喝玩乐出门就有。

　　 4.希腊的房子出租率如何？

　　旅游客人的增长必然带动旅游地产的涨价，房子的需求扩大，但是希腊旅游业相关部门却透露，目前希腊的住房，根本无法满足日益增长的游客住宿需求。因此，短租形式在希腊兴起。所以如果花25万欧元在希腊购房，不住，打算租出去，也是可以做做短租，游客来了，可以缓解房子的压力。而且喜爱生活的希腊人会把自己的房子设计成风格多样的民宿，租给来希腊度假的人。

　 　5.移民希腊后，真实的移民生活是如何的？

　　其实移民到希腊后，真正在希腊常居的并不多，但是通常希腊移民都会把房子租出去，在国内生活的同时也赚着租房的收入。常居希腊的移民自己做点小生意，一家人在这边，孩子从小在希腊生活，成为了移民二代，这些孩子也可以很早就适应希腊的语言和生活环境，直接在欧洲其他国家读书。

　　 移民希腊可以工作吗？

　　推荐回答：

　　不可以工作。

　　但是，可以通过租房和创业来实现盈利。

　　好多移民希腊的朋友们投资海外房产是一个重要的目的。希腊的旅游业已经发展成为其支柱产业，国际学校也是其吸引移民的另一大亮点，在

　 　移民希腊靠谱吗？

　　推荐回答：

　　愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只要获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

　　五年后，只要该房产所有权仍在申请人名下，申请人及其受养人拥有的居留许可签证可续期（每次续期五年有效）。所以希腊买房移民的政策是希腊政府通过的，有保障！

　　首先需要确定好你要移民哪个国家。因为每个国家的移民政策不同。像希腊这样的国家政策简易一些，购买当地房产超过一定金额，具体到希腊是25万欧元。购买房产后可以申请永久居住，最后移民。

　 　希腊移民优势

　　1.投资少；

　　2.子女入学6年即可入籍：

　　3.无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求；

　　4.审理速度快；

　　希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

　　5.无任何登陆和居住要求；

　　取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

　　6.出租率高，房租收益高；

　　受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。

　　7.自由出行欧洲26个申根成员国；

　　希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。

　　8.无居住要求，无移民监；

　　9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利；

　　10.无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家。

2、希腊房产篇 | 2024年投资希腊房产,这些地点最受欢迎!

希腊房产投资的热土，2024年目光聚焦，哪些地点将大放异彩？首当其冲的便是雅典，这座千年古都南部和北部房价犹如两极分化，南部的科洛纳基区以41万欧元以上的公寓价格，彰显着其高端地位，平均每平方米高达3611欧元。相比之下，北部则以2915欧元/平方米的价位，展现出更多性价比。

塞萨洛尼基，这座海滨城市则以2164欧元/平方米的房价，展现出独特的吸引力。城市东部和郊区的价格差异显著，为投资者提供了丰腴的选择空间。

克里特岛，特别是伊拉克利翁新机场周边，投资机会凸显。起价8万欧元的公寓和35万欧元的别墅，都散发着地中海风情的魅力。伯罗奔尼撒半岛的梅塞尼亚，生活成本低，房价稳步上涨，每平方米1557欧元，性价比极高。

爱奥尼亚群岛的科孚岛更是炙手可热，黄金地段的公寓价格区间在11万至24万欧元，海景别墅则为投资者提供了更大的想象空间。基克拉泽斯群岛，如纳克索斯和帕罗斯，别墅价格在55万至数百万欧元之间，投资潜力巨大，每平方米的平均价格为3333欧元。

斯波拉德群岛，别墅售价约20万欧元，其中Skiathos地区涨幅显著，上涨了10.3%。比雷埃夫斯港，作为重要的经济中心，房价年增长率高达4.9%，2023年更是实现了23.2%的强势增长。推荐房源包括：78平米的海景公寓，售价26万欧元；以及80平米的公寓，定价27万欧元。

对于想要通过购房移民的非欧盟公民，希腊设定了门槛。购买25万欧元以

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