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1、求解希腊买房移民陷阱有吗
希腊买房移民是没有居住要求的，也就是没有移民监。希腊“永久居留许可”每5年更新一次，不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年，便可以申请希腊入籍。将直接获得“永久居留”，并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售，该居留许可为永久居留许可。
希腊买房移民获得的是可续期的永久性居留签证。续期条件为申请人名下拥有价值不低于25万欧元的希腊房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧希腊房产即可。
希腊的最新法案中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"，申请人只要持有其所购买的房产，投资人及其配偶，以及21周岁以下的子女都将直接获得“永久居留”，并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售，该居留许可为永久居留许可。
虽然通过购房获得希腊永居的投资者可以将房产出售给第三方，但是原房产持有者同时失去希腊永久居留身份。
希腊购房移民的项目优势主要包括：
1. 投资金额低：仅25万欧元即可拥有永久房产权，全家可享受第三国永久居留权；
2. 快速简便的程序：申请周期为2-3个月，申请的同时获得居留权，无居住要求；
3. 无资金来源要求，无学历商业背景要求；
3. 居留签证可自由通行26个申根国 ；
4. 可接受公立学校的免费教育；就读英美高校分校，费用低；
5. 入籍后可享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。
2、希腊购房移民怎么办理?只要买房就行?需要过去住吗?
希腊购房移民项目办理的基本条件就是在希腊当地购买25万欧元的房产，2023年7月将涨价至50万，暂时没有其他的要求；当然买房的时候还是有一些细节需要注意的（例如产权要能过户到申请人名下等）。
目前希腊的购房移民政策中是没有要求在希腊居住的；因为希腊的永居身份是5年更新一次的，所以在5年内只要入境一次更新生物信息（指纹、拍照）就可以了。
希望以上的回答能帮助到您。
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3、希腊的房子好不好出租?
移民政策里的25万欧购房，其实很多不了解的移民者会误解，25万欧并不是指一套房子的价格，可以是多套房子加起来一共花25万欧，但是买一套房子，走一遍整个购买流程下来，移民者要准备付费的项目还有其他一些，国外对房子要征收税收，还有印花税，公证费，房屋登记费，物业费等等各项费用。这就不奇怪为什么移民中介的热门房源里会有十几万欧的房子了，也不惊讶希腊移民甚至可以花25万欧买三四套房的故事。
希腊的房子具体是怎么拉开价格差距的?全世界各地的房子大概都是一样，地段好的，优质教学资源集中，基础设施完善的地方，房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南，价格更高，外国移民也愿意住在南边，有蓝天大海。希腊选房子，肯定愿意选一个好的邻居，南边富人多，居住环境好于北边。
希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点，以前想来爱情海看夕阳，还得坐长时间的飞机，从雅典转机过来，但是现在买了岛上的海景房，就住在这了。
4、希腊旅游业比较发达,普通人移民希腊后,怎么生活呢?
依据希腊相关法律法规，有着永久居留权的外国移民投资不可以在希腊找个工作。移民投资希腊后日常生活不下去？希腊移民投资能用这种方法挣钱。自然，这对于一些只想要教育小孩、供奉老年人、在家里面渡过悠闲时光的人来讲不是事。
根据投资房产获得盈利
大家中国对房地产业一直有一种与众不同的爱情，觉得家是一个一种信任感。因而，移民投资希腊的新项目就考虑到了中国人的选择，不但购房是住房的确保，也是一种投资方法。当时希腊的房地产业还处在价值洼地，将来持续增长值得一看。金融风暴期内，希腊房价下降了约45%。目前，希腊经济发展慢慢走出低谷，17年整修已经健全，吸引了很多国外客户到希腊选购房地产业，房地产消费才开始慢慢提升。
希腊旅游业发展比较繁荣
做为希腊的优势产业，每年都有很多游人到希腊度假旅游。近些年，人们对于民宿客栈的需要也挺充沛，很多挨近罗马城的区域变成"新欢"。境外投资者十分热衷希腊的旅游业，以致于能通过Airbnb或Homeaway等服务短期内出租的房地产业变成了热门商品。最终，希腊的美式教育品质非常高，学位房市场和租赁市场也挺兴盛：希腊的国际学校是吸引住国外移民的重要原因之一，希腊国际中学、岗位教育城周边学士学位租用市场销售十分光辉。可以看出，希腊买房者即使不能在希腊工作中，也能通过投资房产得到可观的盈利。
长租房盈利丰腴
做为希腊的优势产业，每年都有很多游人到希腊度假旅游。近些年，人们对于民宿客栈的需要也挺充沛，很多挨近罗马城的区域变成"新欢"。境外投资者十分热衷希腊的旅游业，以致于能通过Airbnb或Homeaway等服务短期内出租的房地产业变成了热门商品。可以看出，希腊买房者即使不能在希腊工作中，也能通过投资房产得到可观的盈利。
5、移民希腊雅典生活有哪些注意事项?
一、文化特色
希腊是一个历史悠久、文化底蕴深厚的国家。雅典作为其首都，汇聚了希腊的文化精华。移民到雅典，需要了解当地的文化特色和生活习惯，尊重当地的习俗和习惯，才能更好地融入当地的社会和文化。比如当地人非常重视家庭和家庭，周末通常会回家和家人团聚。（如何办理希腊移民？）
二、社会福利
移民希腊需要了解当地的社会福利制度，包括医疗保险、社会保障、教育等。
三、住房情况
移民希腊雅典生活需要解决住房问题。当地的租房和购房市场相对活跃，但移民需要了解当地的租房和购房流程，包括房屋选择、合同签订和房屋交接。同时，移民需要注意当地的租房和购房合同条款，避免因合同问题发生纠纷。（希腊移民适合哪些人？）
四、交通出行
雅典是一个交通和出行方式相对发达的大城市，但移民需要了解当地的交通和出行方式。
五、语言障碍
移民到雅典生活需要面对语言障碍。希腊语是当地的官方语言，英语在当地被广泛使用。然而，为了更好地融入当地生活，移民需要适应当地的语言环境和交流方式。移民可以通过学习希腊语和参加语言课程来克服语言障碍。
6、移居希腊后能在当地做什么工作呢
1、购买多余的房产用以出租。希腊是世界闻名的旅游国家，每年从世界各地前来旅游度真的人络绎不绝，这就使得当地人流量十分巨大，因此对于房子的需求量也是相当大。当地的租房回报率十分可观。所以在购房移民时有能力的话可以多入手几套用以出租，在当地当房东绝对是一个很不错的选择。
2、开公司当股东或者个体经营。在希腊虽然不能工作但却是可以开公司的，自己当老板。如果移民者资金雄厚完全可以自己注册一家公司。当然也有很多人选择一些小本生意，像开中餐厅等，希腊很多餐厅都是移民的华人开设的，很受当地人的喜爱。
3、继续在国内经营自己的业务。有很多人本身并没有移民的打算，购买房产只是为了投资，而且希腊没有移民监，因此给了获得永居卡的人士很大的自由，很多投资者往往都是将自己在希腊购买的房产交给专业经纪人打理，自己则继续在国内做自己的生意，两不相误。如果您在国内有生意，您完全可以来回于两地。
作者：希腊移民房产管家
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