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一、日本租房市场如何?投资日本房产可以以租养贷吗?
日本房产现在逐年上涨中，都呈上涨趋势。日本房产市场稳固且透明，租赁市场更是发达。
投资日本房产很多人是想以租养贷，这种方法其实是可以的。日本房产需求量大，特别像东京、大阪、京都等城市。每年人口流动量大，而且日本单身人数居多，如果投资建议公寓。需要注意的就是交通、周边环境，因为在日本交通发达的房产空置率较小。空置率小回报就多，所以在日本投资一个房产靠租金养贷是完全可以的。
二、日本大阪大学,在附近买房值得吗?
1.日本大阪大学的特点
大阪大学，作为能够挤进全球百大名校之一的日本名校，相信它也有着它自己的特点。不管是日本大阪大学的地理位置，还是教学质量，都是受到了极大的好评。虽然城市并不像东京那样的繁华，但是，作为排名第二的城市，该有的东西，这里也是应有尽有。而在大阪大学中，最庆幸的就是附近的居民区了，很多学生在这里上学，都会在附近的学生公寓，这也都是大阪大学中一些特点了，而最大的一点，当然就是它们自身的教学质量了。
2.在大阪大学附近买房值得吗
作为大阪大学周边的房价，其价格相对一些较为偏远的地区自然是要高一些的，很多人为了能够让孩子更好的体验生活，会在这里买房以便孩子的学习生活更加便利。而作为外来人的我们，想要在大学附近买一套房子进行置业投资那也比较不错的选择。因为靠近学校，学生的租房需求就会比较大，而在日本房屋出租的收益还是非常可观的，因此在大阪大学周边买房是一个十分不错的投资想法。
三、最受欢迎的日本房产区域一览表
很多人士会选择去日本移民，那么中国人最喜欢哪些地方的房产?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看最受欢迎的日本房产区域一览表，欢迎阅读。
一、东京都涩谷区富ヶ谷
涩谷区富ヶ谷一带是著名的涩谷区学院区，这里汇集了东京大学、东海大学、东京大学教养学部等学校。
并且紧邻涩谷区中央广场、明治神宫，附近有新西兰驻日本大使馆、蒙古国驻日本大使馆，日本东急百货的日本总店也在这里地区。东京都的教育、政治、经济要地——这就是对涩谷区富ヶ谷的评价。
二、大阪市北区梅田商圈
北区的梅田是大阪的主要商业区，拥有阪急、阪神两大百货店。位于梅田商业中心地段的阪急百货是目前大阪最大体量、最大营业面积、最大销售收入的综合性百货公司。
同时梅田地区有众多商业写字楼，相当于北京的国贸CBD，该区域白领的租房需求自然是小不了。
同时，著名的大阪站就位于梅田商业圈内，它拥有京阪线、阪神线等交通要线，同时车站与大阪市营地下铁及阪神电铁、阪急电铁各自所经营的车站以繁琐的通道与地下街系统邻接，形成一个超大型的交通枢纽，从大阪站到京都和神户。
梅田商圈与大阪站交相辉映，相得益彰，共同见证着大阪的繁荣。因此梅田能入选是实至名归的，该区域是在日本买房的佳选。
三、京都市东山区祗园
该地区紧邻京都市祗园商业圈，来京都不可不去祗园，这里有京都最好的城市风貌，在这些不大的街区里，一条条小巷内，习惯艺术表演场地和旁边的赌场一样忙碌，如果说京都是日本社会的浓缩，那么祗园就是京都和日本社会的浓缩，一个充满了魅力，五光十色的矛盾体。
这里的房产投资净收益率近6%，房屋价格也在百万上下，因此京都祗园一带也成为日本房产投资客们眼中的宝地。
四、神户市东滩区六甲人工岛
和港湾人工岛相比，神户东滩区的六甲人工岛的主要建设目的是用于住宅地。但是企业也众多，特别是外国企业，如宝洁公司的日本总部就是位于岛上，因此岛上有不少外国人，具有强烈的国际特色。
六甲人工岛上有世界最先进的流行时装，专营进口时装的大型购物商厦比比皆是，如位于向洋町的神户时装市场以和作为六甲人工岛标志性建筑的神户时装广场，是体现神户时装流行趋势的代表地。
另外，这里小学、高中一应俱全，顺便说一句，神户国际大学的分校区就在六甲岛上，教育设施丰腴。最重要的是岛上的房屋价格很便宜，百万元就可以买一套三室的公寓，相比其他地区这里更适合自住。
五、京都市下京区京都市役所前
下京区的京都市役所附近是京都市的政治和金融中心，这里有京都市政府、京都市财政局等政府部门，以及日本银行京都分行、京都银行等金融机构，是京都心脏所在。房价在百万左右，很适合普通大众投资。
四、投资日本房产好出租吗
很好出租。
1、市场很大。
首先，日本人很少买房，很大多数人选择租房。经历了房产泡沫后，日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响，日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理，入住后第二天即使是旧房也会下跌20%，而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。其次，日本留学生市场广阔。日本学生支援机构于当地时间2017年12月29日公布调查结果称，截至2017年5月1日，日本大学及日语学校等在籍外国人留学生总数为267042人，较2016年增加27755人，增幅达11.6%，创历史新高。最后，日本旅游业发展迅速。随着日本政府“观光立国”政策的推行，日本旅游业蓬勃发展。根据日本观光厅发布的数据，日本在2017年的外国游客接待数为2870万，达到了超过20%的增长率。日本已提前数年实现了到2020年外国游客达到2000万人的目标，目前正致力于实现4000万人的新征程。这也为东京大阪等城市黄金地段的民宿短租运营带来了巨大的商机。
2、服务成熟日本的租房市场十分成熟，出租房跟自己家房子一样，干净整洁整洁，配套设施完善，并且绝大多数事情都不需要租客操心。
基于以上两点，日本的房子从来不愁租不出去，并且保持着惊人的出租率。
五、新人求助日本大阪住房房租问题
你好，我住在大阪，但不是堺市。
大阪租房一般都挺贵的，尤其是离车站近交通便利，附近环境好又有超市医院的地方就更贵了。
当然尽管一样的地方，一样大小的房间也有不一样的价格。比如说房子建成的时间，被使用的程度（房间内部的干净整洁度）、隔音度等等都有关系。一般来说マンション要贵，而像ハイツ或アパート什么的相对来说就便宜。
虽然不知道学校给你们安排的是什么样的住房，如果离学校近的话应很方便通学。而且双人间还具备简易的家具再加礼金在内半年28W日元可以说绝对不算贵的。
在日本租房一般都要礼金的，也有不要的但有别的条件，总之算起来差不多。
如果和同学几个人合租的话好像比学校要便宜吧。
以上只是我个人的见解而已，仅供参考。
希望来日本过的愉快。
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