投资希腊房产到底能赚多少钱

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一、移民希腊投资25万欧元,到底能买几套房产?对房产类型会有要求吗?_百度...

1. 25万欧购公寓型房产
其实，希腊的房价并没有我们想象中的那么贵，25万欧元在雅典市区买一套一家三口舒居的公寓是绝对够了的。如果不准备自住，而是准备投资，可以选择户型小一点的，同时需要兼顾地段、装修、配套等情况，要在满足25万欧的移民门槛的同时，又达到投资的目的，一般来说最多可以买到两到三套像样点的房子。当然，25万欧想要买

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5、6套房，也不是不可能，但是拿到手，都是偏远山区、小得不行，装修差劲，租不出去的房子，就没有任何价值了。

2. 25万欧购海景别墅
移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产，作为首都，这个城市被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学，文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。
但是，作为海洋资源丰腴的旅游胜地希腊，除了雅典外，还有众多值得考虑的地方，比如希腊米克诺斯岛，购买那里的海景别墅也是非常好的选择。这个岛屿风光秀丽，景色美不胜收，五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明朗珍珠。这个岛屿的房产十分具有特点，一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地，米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示，高端房产的日租金即可达近5千欧元左右，这就相当于周租金超过3万欧元，价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。按均价来算，米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右，这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入，但是相对的这些房产的售价也较高，远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。
想要享受海景别墅的安逸，又想最大程度降低投入成本，可以避开那些过于知名的海滩，选择一些开发中的海滩附近购买别墅，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池，25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。
在希腊买房，不仅可以自己移民居住，同时还可以是一项回报率非常高的投资项目，对于25万欧到底买多少套房的问题，还需投资人在选购希腊房产的同时，进行多方面的综合考虑。买房、移民都一样，没有最好的选择，只有最合适的选择。

二、希腊投资移民有什么优势?

1、 投资房产后获得长期居留身份，每5年登记一次;

2、 获得居留后可以自由出入欧洲申根26个成员国，亦方便取得世界其他国家签证;

3、没有必须居住时间限制;

4、 没有房源地域限制;

5、孩子享受免费公立教育，私立教育学费低廉，每年3000-10000欧元不等;

6、 可以申请父母和18周岁以上的子女多次长期探亲签证;

7、无需承担相关房产税之外的各种其它税费;

8、 希腊环境美妙，依山傍水，生活成本低;

9、空气洁净，饮食健康，生活质量高，人均寿命世界名列前茅;

10、虽然无法个人注册公司，可以和有注册权的人合伙注册;
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1、中希两国外交和民间关系良好，当地民众对华人友善并提供帮助;
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2、受债务危机影响，希腊现行房价已跌至谷底，是“抄底”的好时机;
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3、无语言，学历，管理经验和移民监督要求，轻松持有欧洲身份;
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4、希腊作为世界旅游胜地，购买的房产可以出租获利，也可长线持有实现升值;
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5、无需提供生活保证金，续签费用低。

三、有钱都移民希腊,希腊真的很穷吗

1. 希腊是西方文明的摇篮，拥有悠久的历史和丰腴的文化遗产，对欧洲乃至世界文化产生了深远的影响。
2. 尽管经历了经济危机，希腊的经济状况常常被经济学家视为处于困境之中，但这并未阻止富饶人士选择移民至希腊。
3. 希腊的低成本生活费用和吸引人的投资移民政策是其吸引移民的两个重要因素。有报道称，希腊的购房移民政策可能会有所调整，但这并未减弱其作为欧洲最具性价比的移民项目的吸引力。
4. 从投资的角度来看，希腊目前的经济状况被视为一种机遇，一个潜力股，等待着更好的表现。穆迪最近提升了希腊的主权信用评级，显示出对其经济前景的积极预期。
5. 希腊的房地产市场因其超低的房价而受到投资者的青睐。25万欧元不仅能购买到品质上乘的房产，还能享受到永久产权的优势。
6. 希腊的房产通常按套内面积计算，并包括阳台等额外空间。许多房产为精装修，并附带家具和电器。此外，永久产权意味着房产可以世代传承。
7. 投资房产不仅能够获得经济上的回报，还能让投资者及其家庭成员享受到希腊的医疗和教育福利，以及该国的优质生活环境。
8. 希腊人的生活方式被认为是悠闲而自在的，即便在经济困难时期，当地居民仍能保持平和的心态，享受生活。
9. 希腊的人文关怀体现在生活的各个方面，例如对流浪动物的照顾，这也为移民到希腊的人提供了安心和舒适的生活环境。
10. 希腊购房移民项目具有多个优势，包括低投资额度、永久产权、无居住要求、无背景要求，以及能够获得欧洲通行证等。这些优势使得希腊成为移民的理想目的地。
请注意，最后一段提到的“加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费”与前文内容无关，可能是误导信息或误操作。

四、希腊移民购房投资回报率是多少

欧洲房产的投资回报率主要有两部分收益，一部分是在购房时本身的房产未来增值部分，这部分的因素取决很多外界原因，譬如：购买房产时的地段、房产购买时的加价成因，房产的新旧程度。而这部分是希腊目前房产增值可能性最大的，因为普遍希腊房产在经济危机后已经下跌近5成，因此预期的上升空间还是不错的。第二部分就是房产每年的出租回报率，希腊是旅游国家，房产的出租率还是比较高的（要选择比较好的区购买房产），普遍的收益回报率在3-5%之间/年。

五、希腊房产的投资回报率高不高啊,和国内的理财产品能比吗?

(1)希腊房产的回报率约4%，虽然比国内理财产品的回报率要低，但贵在投资的安全性，房产投资，永久产权，另外对于拥有庞大国内资产的客户来说，配置部分欧元资产，也有利于风险均摊;
(2)希腊本身的物价水平也非常低，虽然投资回报率不高，但是如果客户考虑在当地生活，以租金维系日常生活是完全可行的。

六、希腊的房产值不值得现在投资?

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。

此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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