希腊房产托管

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1、海外房产投资,如何选择高收入的房子?

近年来，海外房产投资越来越受到关注。那么，海外房产投资，如何选择高收入的房子？

1、选择配套齐全的房子作为投资房，您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。一流的旅游资源，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力所在。

2、选择热门的旅游景区近年来，境外旅游的人越来越多，很多游客会在热门的旅游景区附近租房或者入住酒店。而且，选择租房的人士中，还有很多中长期的游客，他们通常都会关注附近的旅游资源很配套，距离知名景点和成熟配套是他们的首选。许多租客愿意为了更好的地段支付高出20%-30%的月租金。因此，投资热门景区地段的物业是个不错的选择。

3、选择品牌或者有良好物业管理的房子一个项目的品质，不仅仅局限于它所处的地段，也和它所拥有的物业配套和后续管理有很大关系，这点将决定您或者租客的居住品质，在对于您的房产的维护方面也有极大帮助。在同等面积的情况下，选择高端的房产作为投资，可以在以后获得更多的租金。

4、选择有物业托管的房子很少有租客会花大量的时间和金钱在租住房的维护上。所以，如果投资房后期需要维护，建议选择有帮助出租托管服务。而且此种方式，可以有效的保障您的投资收益，同时节约时间成本。

2、希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?

希腊购房移民的税费和出租管理解析

希腊购房移民的申请人数经历了从2013到2018年的爆发式增长，增长了160倍！大量购房者的涌入促使希腊政府重新审视移民政策。经过几轮讨论，政府制定了新政策，自2023年5月1日起，希腊部分地区投资门槛从25万欧元上调至50万欧元。目前距实施仅剩一个月，办理移民的申请量再次激增。

移民前投资25万欧元购买房产，可获得永居权、产权和三代移民身份，年投资回报率高达4%，吸引众多投资者。希腊房产的税务包含多个方面：房产交易税、增值税、市政税、合同公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号费等。购房后还需关注持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费、装修费等。

持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳固。

希腊购房移民政策要求主申请人是非欧盟公民，年满18岁，购买25万欧元以上房产，附属申请人包括合法配偶、21岁以下子女、主申请人的父母和岳父母。永久居住权有效期为5年，每5年更新一次。对于感兴趣的投资者，可联系小邦主（xiaobanggo）获取详尽信息。小邦主提供海外移民、香港优才、海外留学等资讯，欢迎关注。

3、如果在GH全球家园购买了希腊房产,他家有后续的房子托管服务吗?

gs传球家园购买了，希腊房产，他家有，后续的房子托管服务，我们只可以进行全托服务

4、希腊购房移民怎样选择中介?

目前移民出国是大热门，大部分高净值人群都希望自己拥有第二本护照。拥有第二本护照，意味着在投资、海外市场拓展、开设银行账户、旅行、教育、全球置业等配置海外资产方面会有更多选择。目前众多移民项目中性价比最高的便是希腊购房移民，25万欧3代移民，仅2018年便有5367名中国人获得希腊永居黄金居留卡，可畅游欧洲26个申根国。想要在希腊购房实现移民，难免会接触到房产中介，不管是在国内还是在国外房产中介都暗藏很多坑，投资者稍不注意便有可能中陷阱，损失金钱不说，还有可能导致无法办理移民签证。那么要不要通过中介？房产中介怎么选呢？Miles来给大家做一下详尽分析。希腊移民购房是否一定要找房产中介？不少打算移民的投资者都精通英语，通过网络对希腊移民渠道和政策进行初步了解之后便打算DIY购房移民。不过虽然希腊移民政策相对简易，但是具体办理过程也并非像想象中那么容易，尤其是买到移民局不认可的产权纠纷房源，连维权都是问题。那么房产中介能够解决哪些问题呢?

1、保障房源的可靠性在国内非专业的个人对于希腊本地房产不会熟悉，在找房源看房的时候会走很多弯路。通过靠谱的房产中介能够有效的剔除达不到移民标准的房产，减少时间成本和试错风险（尽职的中介会做尽职的房产调查，避免出现抵押、产权不明等问题）。

2、对房源的性价比有个专业的评判希腊本地不同区域、地段的房产有着非常大的价格差异，对于非专业人士来说很难通过各项指标来判断出房产的真实价值。国内不少人被坑，以高出市场价五成以上的价格购入了劣质房产，专业优质 的房产中介对于房屋的地段、布局、价格、装修、位置等条件会有专业的评判，会给客户一个中肯的购房建议。(国际知名的房产经纪品牌不会做高价售卖劣质房产的事，国内中小中介需要谨慎选择）。

3、解决整个购房流程中的所有问题海外房产的购买，会牵扯到不同国家的不同房产交易流程和政策。其中较繁琐的条款，普通人很难在短时间内弄懂。靠谱的房产中介熟悉希腊购房的整个流程，对于涉及到的语言沟通、开户、税费、律师等诸多问题，都能够流畅妥善的解决。靠谱房产中介怎么来选？海外房产中介鱼龙混杂，找到靠谱的中介能够快速的解决移民投资的所有问题，遇到坑人的中介，不仅仅是金钱、时间上的损失，甚至会导致自己失去移民资格，所以在房产中介选择上需要考察。Miles做以下总结，希望给读者朋友提供帮助。首先看门店数量和房源数量：有规模的房产中介不管在国内和希腊都会有很多服务门店，而且在希腊国内肯定掌握数量众多的一手房源。这是中介公司实力评判的重要标准之一，不少国内宣称服务高端的中介，可推房源屈指可数，在希腊仅有夫妻店类似的办事处，这种情况需要提高警惕。透明标准的收费：和国内一样，靠谱的房产中介品牌对于各方面的收费会做统一的制度标准。中介费用的收取在合理范围之内，不会出现房产差价倒卖，虚标费率、胡乱收取服务费的坑骗情况。专业的服务流程：希腊购房考察、签约、开户、购房、律师、房产注册等诸多流程中会涉及到很多材料和专业性较强的文件。这些事情和会遇到的各种问题，较小的中介并没有能力妥善处理解决，只有靠谱的中介才能专业解决所遇到的所有问题，同时有着明确的服务流程，能够较为快捷的办理完整个流程。国内外合法的中介资质：海外房产中介服务并非什么人都可以参与，国内外都有资格准入制度，需要合法的备案、资质，通过这项考察，可以对接触的中介做一个基础的判别。持续的本地售后服务：希腊房子买了之后还需要办理移民签证，接着要面临落地安家诸多问题。如果房产中介没有售后服务，购房者会面临很多问题。在考察房产中介的时候要了解清楚，合同中有没有售后服务承诺条款，能将每一项售后服务落到实处，才是靠谱的中介（只有大型经纪公司有专业、稳固、持续的团队负责房产售后及物业托管）。Miles本身便是从业人员，对于不良房产中介的信息反馈接触也比较多，自己无意抹黑哪些公司。在此只是实事求是的为投资者分析，助大家找到真正靠谱的投资机构，避免被不良从业者欺骗。想要避免入坑最好还是多了解、多沟通，货比三家才能找到靠谱的机构，满意的房源。在这方面有任何疑问，欢迎私信与Miles沟通。

5、希腊移民买的房子可以卖吗?

希腊移民买的房子可以卖。办理移民推荐金顶移民，作为海外购房移民领域的领军品牌，从置业到移民，金顶更了解海外购房移民的闭环。依靠强盛的优质资源整合平台、专业的数据信息分析，金顶严选澳洲、美国、加拿大、英国、日本等六十余个热门国家上百个移民项目，累计

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