希腊房产价格指数排名

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一、希腊买房涨价了吗?

希腊的房地产市场在2023年确实经历了价格上涨。
神州四方移民 根据Spitogatos房产网站发布的希腊房产价格指数（SPI）数据，2023年第一季度，希腊几乎整个国家的房屋买卖和租赁平均要价都保持了稳固的上升趋势，其中平均销售价格上涨了9%，平均租金价格上涨了5%。
根据希腊独立公共税收管理局（AADE）公布的数据，2023年前五个月，希腊的房地产交易数量有望创下新纪录，预计转让税款收入将比2022年增加40%，达到近4.89亿欧元，显示出希腊本土及国际投资者对于希腊房地产市场的强烈兴趣。
随着中国作为主要的游客输出国的开放，希腊的旅游业在2023年可能延续前年的成果。旅游业的发展有望提振经济，从而进一步助力房产市场的发展。这些因素均使得希腊房地产市场的涨幅值得关注。2022年，希腊的房价上涨趋势已经十分稳固，全国范围内的房价上涨幅度约为8%，这显示了希腊房地产市场的持续增长势头。

二、为啥很多人选择移民希腊?

近几年，随着欧洲多个国家购房移民政策的开放，越来越多的人开始选择选购海外房产，在欧洲投资置业。一方面是因为国内房产市场红利不在，另一方面则是由于欧洲买房置业所带来的附加价值远远高于房产本身的价值。比如希腊就是通过买房置业获得更多附加价值的国家。希腊移民法案规定，只要在希腊购买25万欧的房产，即可全家三代获得希腊居留身份。希腊是以旅游业为主导产业的国家，近几年持续上升的旅游业使当地用作民宿经营的房产有更大的投资潜力。因此，目前对国内申请人来说，希腊俨然是一块投资洼地：

1、希腊房产市场随着希腊经济复苏，发展迅速，尤其是雅典市区和一些希腊著名岛屿房产价格快速上涨，买到就是赚到说的就是希腊没错了；

2、希腊旅游业是主导产业，近几年随着民宿短租行业的快速发展，投资希腊房产作为短租公寓出售潜力巨大；

3、希腊是目前欧洲所有购房移民国家中房产投资额最低的，且没有移民监，买一套房，附带全家三代的居留身份，低投入，高回报，是很多人选择希腊的重要原因。

4、欧盟、申根国家的双重优势，更方便投资人将希腊作为跳板，不论是经商还是喜欢旅游的人，拥有一张希腊居留卡，就是免签出行的便利所在。

5、希腊的国际学校大多都是英美等知名国际学校在当地开办的分校，教程与英美本土学校对接，学费低，升学率更高，毕业后的学生大多被英美等国家高校录取。

6、一直以来华侨生入读国内98

5、211的低分优势吸引了很多有在读学生的家庭，而希腊就是一个可以通过买房快速、低投入获得身份的国家。

7、在全球CRS的大背景下，希腊房产作为如今投资的热门选择，能更有效的规避风险，保值升值。

8、13.5万欧希腊购房移民项目不仅能让投资人顺利拿希腊身份，同时还能节省一半资金，是只拿身份不居住的投资人的第一选择。希腊作为近些年热门投资国家，在越来越多的投资人逐步增强资本管理意识的情况下，兼顾身份、投资、教育等多方面利好，不得不说是适合很多移民家庭的优质项目。美欧美加移民新鲜出炉的希腊蓝纸

三、希腊未来发展趋势如何呢?

希腊投资房产更为炙手可热，据2017年相关报表显示：中国投资客已经成为希腊投资移民的最大买家；而随着国家政策合作的不断深入，两国高层领导人互动往来频繁、国家城市互联互通升级、多元化企业走进希腊带来新合作机遇，而希腊房产价格更是一路走俏，成为最受国人青睐的海外房产投资项目之一。

当下的希腊，用一句不太中听的话说，那就是臭咸鱼已经翻身了！来自希腊国家统计局的数据显示，希腊在18年的第一季度录得了2.3%的GDP增长速度，这一速度甚至可以比肩一些世界强国，虽然经济体量是小一些，但是国家也就那么大，不能要求的太高。

当下移民希腊的申请者数量呈现出爆炸式的增长，房产市场简直火热到爆，蜂拥而至的购房者让人产生一种希腊房产不要钱的错觉。不过希腊政府自然是乐于见到这一现象的。希腊移民申请者的增多，无论从什么方面都增加了政府的收入，拉动了经济，带来了良性的循环，希腊移民申请者得到了一张免费进入欧盟的签证，同时在房产上也获得了良好的收益，希腊政府则依靠此拉动了经济，带动经济的复苏和繁荣，绝对是多赢的结果。

希腊政府有钱了，所以放松资本管制，着手退出救助就是自然而然的了。资本管制放松主要体现在银行取现的额度提高上，以及一些商业兑付上。

四、希腊买房移民都是哪些人在办呢?

完成希腊移民，你得到的不仅是一套房产，还有欧式的优质生活、高水准的儿童教育、欧盟公民的医疗和福利、以及美妙轻松的生活环境。既然希腊移民有这么多优势，那移民希腊究竟适合哪些人呢?
想到空气质量好食品安全的地方定居

过去几年来，约60%的高净值人士正在考虑或已经完成移民，而环境问题日益成为其移民的重要原因。定居希腊，是一个让孩子健康成长、老人颐养天年的理想选择。

希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间(50以内为超优标准)，气候温暖，光照充足，十分宜居。在希腊也根本不用担心食物过期、添加剂超标、用品不合格等问题，因为在欧盟成员国中希腊是对食品安全把控非常严。

想移民海外但不想花费太多钱
2013年4月，希腊国会批准《希腊投资移民促进法案》：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只需购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊投资额非常低，且希腊生活费用低，生活品质高，所以项目适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。

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