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1、在希腊买房需要缴纳什么税费?租出去的话,物业费是我自己出还是租客付...
关于房产税费，通常来说，需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。
首先是物业费。根据您购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大概为50-100欧元/月。
若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。在希腊，有些楼盘并没有专门的物业管理公司，而是由大楼管理员收取物业费哦。
第二个是水电费。若您在希腊生活，水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似，若您的房产自住，则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。
水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。
第三个是年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产，则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权，目前还没有征收这个税，而西方国家是永久产权，需要缴纳年度房产税。
在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出，根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少，所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。
例如：一栋净值25万欧元的房产，年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年
8、9月份申报缴纳，会计师准备材料并递交税务局，收取大概100-200欧元的服务费。
第四个是个人所得税E0。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种税。
在希腊，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益，则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。
那么租金收益税是如何计算的呢？2016年希腊政府规定，租金收益1-1.2万欧，收取15%的租金收益税，租金收益1.2万-3.5万欧，收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。
若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税，但需要注意的是，若您在希腊的银行账户有存款的利息收入，还是需要交纳个人所得税的。
最后一个常见的费用是房产的物业托管费用。当然，这个费用您可以自由选择是否支付，若您想要聘请专门的公司管理自己的房产，则还需要缴纳物业托管服务费用。
2、希腊房产税每年交多少
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对于有想往海外发展的朋友来说，在海外买房可以说是定居的第一步。而在欧洲买房可没想象中那么容易，需要缴纳房产税。那么希腊房产税每年交多少呢?海外投资要注意什么呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊海外投资的那些事情。
一、希腊房产税每年交多少
在希腊，买房需要缴纳的房产税可不少。在购买时，需要缴纳总价11%的房产税，再算上增值税等，总税费在20%-30%左右。但现在在希腊买房的话，购买时的税费由开发商承担，业主只需要每年缴纳0.1%的房产税，并且200_总价值30万欧的房免税。
二、海外投资需要注意什么
1、所在国家是否有投资前景
所谓投资前景，得看政局是否稳固，经济是否繁荣?另外，房产买卖市场关系到日后的出租和转手问题，具体可以参考当地的二手房出租平台网站。如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳固的，这样的话未来最起码是不愁出手的。
2、选择国内已经注意到的新市场
尽量选择人口多，国土面积大一点的国家。小国家+人口多投资性价比会很低，比如新加坡，自身人口数远远超过供给需求，按照3个人一套房都已经不够，而且房价水涨船高，这种市场就没必要投资了。
3、房产地段是否优越
无论在哪买房，地段非常重要。一定要选择交通成熟便利的地方，如果距站点3公里以外的房源，建议你也不用购买，将来套现太难。地段，这是你房产未来升值的最重要保障。
文章总结：以上就是关于希腊房产税每年交多少的全部内容了。海外投资没有想象中那么容易，大家在做这方面投资时，还是小心一些，理性投资才是上策。
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3、希腊房产税每年都要交吗
法律主观：
房产税是买房子所需要缴纳的税费，其计税的依据按房屋的计税余值和房屋租金为计税依据。对于征收房产税，很多人都不清楚是一次性缴纳还是每年或者每月缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定房产税按年征收，分期缴纳。其缴纳税费由两种计算标准，按照房产余值缴纳的房产原值减10%-30%后余值乘以税率1.2%;按照房屋租金收入计算则以租金乘以12%计算。
1、房产税每年缴纳，分期缴纳房产税缴纳按年征收，其具体何时缴纳根据每个地方财政部所规定的日期为准，具体缴纳日期各地方有差异。但是不变的是全国范围内房产税缴纳都是一年一次，而不是每月缴纳。关于是否要一次性缴纳，法律也做出明确规定，可分期缴纳。分期缴纳的可以分为3期、6期、9期等。如纳税人却因缴纳有困难，也可以向人民政府申请减免或者免征。
2、房产税何时开征房产税纳税义务发生时间为：(1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。(2)纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。(4)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。(5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。(6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。以上为房产税不同征收对象起时间，顺延一年度后开始缴纳税费。房产税征收“按年征收，分期缴纳”的原则不会变，作为纳税人应严厉按照法律规定执行。现阶段关于房产税的改革也在稳步进行中，未来是否会改变按年征税原则还不好说
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