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首发·美丽华章
近日，广东肇庆取消公摊面积的举措引发了全国性热议。公摊面积一直是房地产领域的焦点话题，民众对于这一"增重"费用的质疑和不满已经积累数十年之久。
什么是公摊面积？简单说就是除了房屋实际使用面积之外，小区内的公共区域如走廊、电梯间等也被算作每户业主的产权面积。比如你买了100平的房子，但合同写的面积可能高达130平，那么多出的30平就属于公摊面积。
公摊面积到底合理还是"狡猾"？支持者认为公共区域毕竟也是为业主服务的，算作产权面积无可厚非。持反对意见的人则质疑:我付钱买的明明就是100平住房，为什么非要多算那30平？这不就是开发商在"漂绿"吗？
对于普通购房者来说，存在公摊面积无疑是增加了不菲的经济负担。曾有网友自嘲说:"我买了77平的房子，结果算上17平的公摊面积，我竟然需要为94平买单。"这还不算最夸张的，有人公摊面积甚至高达原实用面积的25%！
公摊面积越大，业主每月交纳的物业费开支也就越高。不少物业公司按产权面积来收费，等于是让大家多付出了一大笔无谓的钱。
面对如此"被宰"的困局，广大基层民众自然怨声载道。多年来屡有人在两会上反映这一矛盾，但"大佬们"对民意也是置若罔闻。直到今年，肇庆市政府才终于拍板出手，主动为民挺身而出。
这一利民政策能否像燎原野火般在全国蔓延，还有待观察。因为一些传统观点认为，取消公摊面积会导致房价上涨，让房地产市场雪上加霜。
笔者以为，这个担心未免有些多虑。比如香港地产大亨李嘉诚早在10年前就主张取消公摊面积，结果推行之后房价并未受到显著波动。重庆也是从2002年开始按实际使用面积交易的，且多年来一直是内地房价"洼地"。
公摊面积确实能为开发商和物业公司赚取"外快"，取消之后他们的收益肯定会受影响。可普通购房者的实际利益得到了更大的保障。一旦这个顽疾被有效解决，公众对开发商和物业公司的信任也将随之增强，这对行业发展而言是一个双赢。
笔者希望公摊面积这个"老问题"能够早日迎刃而解，住房买卖双方的合法权益都能受到应有的尊重。