希腊宜居房产|希腊移民都会遇到哪些问题

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1、希腊买房移民都是哪些人在办呢?

完成希腊移民，你得到的不仅是一套房产，还有欧式的优质生活、高水准的儿童教育、欧盟公民的医疗和福利、以及美妙轻松的生活环境。既然希腊移民有这么多优势，那移民希腊究竟适合哪些人呢?
想到空气质量好食品安全的地方定居

过去几年来，约60%的高净值人士正在考虑或已经完成移民，而环境问题日益成为其移民的重要原因。定居希腊，是一个让孩子健康成长、老人颐养天年的理想选择。

希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间(50以内为超优标准)，气候温暖，光照充足，十分宜居。在希腊也根本不用担心食物过期、添加剂超标、用品不合格等问题，因为在欧盟成员国中希腊是对食品安全把控非常严。

想移民海外但不想花费太多钱
2013年4月，希腊国会批准《希腊投资移民促进法案》：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只需购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊投资额非常低，且希腊生活费用低，生活品质高，所以项目适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。

2、希腊移民有哪些好处跟坏处

希腊移民优势

1、投资少：申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。

2、子女入学6年即可入籍：您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求：申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。

4、审理速度快：希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

5、无任何登陆和居住要求：取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

6、出租率高，房租收益高：受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。

7、自由出行欧洲26个申根成员国：希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。

8、无居住要求，无移民监：保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。

9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的

10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家：在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。希腊购房移民相对弊端

1.不能工作和独立注册公司；2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。扩展资料：移民条件申请条件希腊移民申请条件比较低，只需要满足以下四条即可：1， 主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、无犯罪记录；

4、身体健康。准备材料1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；5. 在希腊的住所证明原件和复印件；6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；7.交纳250 欧元的申请费；8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。移民流程因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：

1、评估：主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，满足购房资产；

2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；

3、确定以后申请申请旅游签证；

4、到希腊看房，确定是否购买；

5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；

6、签订房产预售合同，支付定金；

7、律师协助开立个人税号及银行账户；

8、回国后支付房款，并准比D类签证申请材料；

9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；

10、递交移民申请一般两个月时间即可拿到5年期居留签证。参考资料：百度百科-希腊投资移民政策

3、移民哪个国家最好排行

1. 希腊：自2013年起，希腊推出了黄金居留计划，通过房产购买、捐款或创业等多种投资方式，非欧盟公民可以获得希腊永久居留权。特别是房产投资项目，深受全球投资者喜爱。只需在希腊购置价值25万欧元以上的房产，即可申请希腊居留身份，并享受当地医疗、教育以及免签等福利。
2. 塞浦路斯：作为欧盟成员国，塞浦路斯以其自然风光、宜人气候和发达经济吸引着众多移民。移民程序简易快捷，无论是欧盟公民还是非欧盟游客，都能轻松获得居留权或公民身份。根据塞浦路斯的移民政策，通过在境内购买房产，投资者即可获得永久居留权，且该权利终身有效。因此，塞浦路斯成为了许多国际投资者的首选目的地。
3. 加拿大：加拿大以其辽阔的土地、美妙的环境、丰厚的福利和完善的移民政策，作为习惯移民大国，每年吸引着大量的国际移民。海外申请人可以通过雇主担保、技术移民、投资移民、自雇移民以及留学移民等多种方式移民加拿大，并在当地合法居住。加拿大的温哥华、多伦多和蒙特利尔等城市被认为是世界上最宜居的城市之一。
4. 葡萄牙：葡萄牙以其宜人的气候、悠闲的生活节奏和低廉的生活成本，成为理想的定居和养老国家。2012年，葡萄牙推出了黄金居留计划，非欧盟公民可以通过房产购买、资金转移、企业开设等多种投资方式，获得葡萄牙居留权，并在当地居住，享受基本福利。在满足一定条件后，申请人和家人可以在五年后申请永居或加入葡萄牙国籍。
5. 澳大利亚：澳大利亚作为另一个习惯移民国家，因其发达的经济、丰腴的就业机会、优厚的福利和完善的移民政策，备受全球移民者的青睐。移民澳大利亚的方式包括技术移民、雇主担保移民、创业投资移民和亲属团聚移民等。国际申请人可以根据自身情况，选择合适的移民途径，并提交申请。

4、希腊移民都会遇到哪些问题

2018年，希腊投资移民项目，仅需在希腊购买25万欧

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