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一、在杭州买房的房款没有还清能将房子卖掉吗

法律分析：

1、 没有产权证的房子，是不能上市交易的。通过提前还款，付清房屋的尾款，让你的房子能够上市交易。可以去找亲朋好友借点钱，用借款去还清房贷，以解决燃眉之需。

2、 拿买方的首付，用来结清贷款；或者如果买方经济条件好，卖方可以与买方协商，让买方先还清这套房的贷款，将房产解押再办理过户手续。

3、 可以找大型且规范的中介公司或是知名贷款服务公司做垫资，很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易

4、 找银行办理“赎楼贷款”，这种方法适用于房子剩余的贷款比较多，仅用买家首付不够偿还的情况。很多银行其实都有针对这种情况的贷款，称为赎楼贷款。法律依据：《 中华人民共和国民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、杭州买房摇号之前要垫资么

可以垫资

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1、杭州市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。

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2、在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。

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3、报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

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4、开发企业须在销售现场醒目位置公示《杭州市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。

三、杭州一大姐创业开自习室年亏20万,她该何去何从?

如果这个杭州的大姐有一定的资金坚持的话，我建议是继续坚持下去，因为所有的产业都是有供求关系的，现在大多数的人都是有学习需求的，也就是说，现在的年轻人都是会有提升至的需求，但是这些人对自己的自制力和学习氛围都是有一定的要求，而有一个好的自习环境，对于这些学生来说是需要的，这也就预示着自习室会在未来一段时间特别火。很多上班族和学生族会组团去自习室，这样有自己的良好学习氛围，同时也能够提升自己。很多产业都是这个样子，在前期付出的时候是需要垫资的，包括对于后续的维护也是需要一定的经济实力，如果这个大姐有这个家底的话，我建议多坚持一段时间，改变策略，把付费自习室的模式朝着健身房的方向去发展，健身的意义对于现在的人来说已经有一定的成效了，那么学习这个概念自然也是可以深入人心的，健身提升的是这些人的身体，而自习室为的就是提升这些人的学历等方面。而且自习室的迷失也可以转换其他的模式，例如在自习室开展的时候，也可以分区域，一个区域是咖啡学习分享区，可以售卖一些饮料、咖啡供一些人交朋友，以书会友，一个区域是平静学习区，这就是开阔了业务，并且也增加了收入，这样对于整个模式来说，也是有一定的资金流入，可以扩大其自习室的规模和业务范围。任何人创业的道路上都是比较艰辛的，都是非常辛苦的，需要人力和经济的付出，怕就怕在坚持不下去，所以为了整个的未来考虑，已经投入了这么多了，就别放弃，坚持下去，改变模式，一定有收获。

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