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一、垫资赎契什么意思

问题一：垫资赎契的意思 垫资赎契,增加贷款，就是你已经贷款了，然后由垫资公司把你贷款的钱还上，再重新贷款的意思。
例如：你当时房子值20万贷款10万元还有5万没还，然后你自己把钱5万元还上或你还不上由垫资公司还上，你就不欠银行钱了。后来你的房子现在价值50万，你再贷款25万。就是垫资赎契,增加贷款了

问题二：广州垫资赎契究竟是怎么回事？ 1，垫资赎契一般指房产证抵押给银行或者公司个人，
找第三方出资赎回涂销，以便交易买卖，或再抵押。
2，房产买卖垫资定义：二手房垫资是指在二手房交易中，卖方的房产还有按揭没还完、买方要申请房屋贷款的融资产品。该产品快速帮买卖双方解决资金难题，使没还完贷款的房子也可以买卖。
3， 办理对象：有房产还按揭在银行还没供完，但想变卖出去，手头上不够现金进行赎契银行的原银行按揭贷款的客户。

问题三：何谓二次按揭抵押,垫资赎契又是什么意思 50分 购买房子做按揭这的第一次贷款.再用按揭房贷款就是二次按揭.
垫资:就是把第一次按揭欠银行的钱还清,把房产证从银行拿出来

问题四：二手房买卖合同中买家为卖家垫资赎契有什么风险 二手房买卖寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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问题五：什么是垫资贷款? 是你注册公司时，注册资金不够 ，代理公司帮你注册，他们会帮你把注册资金先垫上，等注册好了后再把款转走，这中间肯定要向你收取一定的费用，其实也不是什么贷款了，钱是不会经过你的手的，揣要是垫资，啊不然款项不是不安全了，你一个新公司凭什么让人家代理公司相信你把款交给你，款在你公司账上时，营业执照，税务登记证等公司证明都会在代理公司手上的。

问题六：二手房赎契如何规避风险 确定下业主的真实性，
然后再确定下中介公司和担保公司的资质。
如果都正规的话一般来说谁会为眼前的利益让2个公司和一个个人负法律责任呢？
所以多些信任，问题不大的，不是还有银行可以帮你冻结部分房款吗？
所以基本上是安全。
要是2家公司的资质规模有比较大的问题那你就得小心了。

问题七：过桥，垫资续契是什么意思？ 你没有资本,别人帮你垫上,你可要给人家的过桥费用。

问题八：广州垫资赎契房产楼宇汽车过桥贷款怎么办理？ 垫资过桥贷款分为房产类和汽车类。
房产类，一般是买卖交易垫资，银行贷款垫资。俗话称垫资赎楼，赎房，赎契。
汽车类，一般是买卖交易垫资，押车转不押车，A公司到期转B公司不押车。俗称垫资赎车。
统称过桥贷款。

问题九：我想问问找贷款公司帮做房产垫资赎契的流程的怎样的？ 需要抵押些证件之类 这个可以由公司给你垫资还上工行的尾款，再去建行申请贷款

问题十：二手房无法转按揭，要跟业主共同赎契，怎样才最安全保险呢？ 你所担心的问题也合情，一般通过中介公司操作，风险相对来说会降低很多。
你帮业主还了款，将房产证从银行取出后，会拿到房交所过户成你的名字。实际上业主的风险要大一点，你想一下，房产证都过户成你的名字了，好歹房子也能值几十万吧，如果真像你上面说的那种情况，你把房子卖了，减去你之前帮业主解押的钱，你应该还有赚的。其实业主也会担心，过户后你把房产证拿走跑掉了怎么办。
其实人都是相互的，既然你看上了他的房子，说明你们还是有缘份的。彼此应该多一点信任，何况中间有中介参与，所以你更应该放心。出了什么事，中介公司也是要负责的，不然中介公司干嘛收那么多的中介费。

二、房子垫资再抵押贷款?

住房抵押贷款怎么办理

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请

2.贷款银行批准贷款申请

3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物

4.签订贷款合同

5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。第三十五条商业银行发放贷款，应当严厉审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严厉审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

二手房抵押贷款怎么办理

随着当代资金链也在不断的运转，二手房贷款成为银行抵押贷款重要的途径之一，那么二手房抵押贷款怎么办理呢？可能 很多朋友不是特别清楚流程，下面一起来看看相关知识吧！希望对大家有所帮助。

一、准备材料首先确定贷款银行，准备贷款材料，提出贷款申请（1年之内的银行流水进账必需满足条件，根据贷款的数额计算），领取并填写二手房抵押贷款申请表，交给相关工作人员审阅。

二、评估房地产评估机构到房源处进行评估工作，然后向银行出具评估报告。这一阶段大概耗时3-5个工作日左右，根据约定情况而定。交易方需交纳评估费。

三、签约合同双方签订二手房抵押贷款合同并进行二手房公证，开始办理抵押登记。

四、银行审批贷款银行会根据贷款人提交的材料进行资质审核，若符合条件，银行根据房屋评估价格及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。审批过程一般在5个工作日左右。

五、过户放贷等审批通过后，买方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行会出具的按揭申请审等材料办理房屋产权过户。再办理二手房抵押登记和保险手续，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。通过转账的形式打到指定的账户。这样二手房抵押贷款就办理成功了，买方则要依照合同按期偿还贷款哦。文章结语：在办理二手房抵押贷款手续之前，要了解自身的经济情况和银行政策哦。还有二手房贷款额度是以原有价值和评估价值两者较低的价格为放贷依据，因此在贷款之前要提前咨询银行是否有指定评估机构。

三、二手房垫资的问题

首先确定一下，您找的那家中介是不是脑子有点问题呀。为房主还款垫资，这费用也不是你们拿呀。如果你们垫付36万的话，要看你首付款是多少，如果首付款大于36万，那么就可以垫付，可以把所有垫付的款项追加为定金。如果这三十六万要等放款后才可以给你，那么只能跟房主协商做委托公证最为没有风险，也就是说办理银行贷款是由你们这方出人替房主本人签字，开买方这边人的户，最后放款后，扣除完你垫付的，剩余的再付给房主。如果房主认为有风险，那就让他自己承担垫资的费用吧。中介给他垫资也是要做公证的，一样。如果这两点都达不到，你就要谨慎考虑一下了，不做公证的话风险确实存在。

补充回答：
那他有点胡说八道了，已经帮他还了三十六万，当做首期房款付过去不就得了，那三十六万是交到银行的，指望着让谁退回来呀。跟本就是不可能的事。如果是全款，那就先付他一个三十六万的首期，（其中总房款的百分之二十的部分要追加为定金）如果房主一但违约，最少要按定金的双倍的赔偿额度。剩余的过户当日付清。就可以了。如果按那中介公司的说法，我认为给你们办理手续的应该是一个新入行的新手，太不专业了。如果按他说的那样，风险也太大了，一手托两家，绝不可以

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