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1、希腊购房移民怎样选择中介?
目前移民出国是大热门，大部分高净值人群都希望自己拥有第二本护照。拥有第二本护照，意味着在投资、海外市场拓展、开设银行账户、旅行、教育、全球置业等配置海外资产方面会有更多选择。目前众多移民项目中性价比最高的便是希腊购房移民，25万欧3代移民，仅2018年便有5367名中国人获得希腊永居黄金居留卡，可畅游欧洲26个申根国。想要在希腊购房实现移民，难免会接触到房产中介，不管是在国内还是在国外房产中介都暗藏很多坑，投资者稍不注意便有可能中陷阱，损失金钱不说，还有可能导致无法办理移民签证。那么要不要通过中介？房产中介怎么选呢？Miles来给大家做一下详尽分析。希腊移民购房是否一定要找房产中介？不少打算移民的投资者都精通英语，通过网络对希腊移民渠道和政策进行初步了解之后便打算DIY购房移民。不过虽然希腊移民政策相对简易，但是具体办理过程也并非像想象中那么容易，尤其是买到移民局不认可的产权纠纷房源，连维权都是问题。那么房产中介能够解决哪些问题呢?
1、保障房源的可靠性在国内非专业的个人对于希腊本地房产不会熟悉，在找房源看房的时候会走很多弯路。通过靠谱的房产中介能够有效的剔除达不到移民标准的房产，减少时间成本和试错风险（尽职的中介会做尽职的房产调查，避免出现抵押、产权不明等问题）。
2、对房源的性价比有个专业的评判希腊本地不同区域、地段的房产有着非常大的价格差异，对于非专业人士来说很难通过各项指标来判断出房产的真实价值。国内不少人被坑，以高出市场价五成以上的价格购入了劣质房产，专业优质 的房产中介对于房屋的地段、布局、价格、装修、位置等条件会有专业的评判，会给客户一个中肯的购房建议。(国际知名的房产经纪品牌不会做高价售卖劣质房产的事，国内中小中介需要谨慎选择）。
3、解决整个购房流程中的所有问题海外房产的购买，会牵扯到不同国家的不同房产交易流程和政策。其中较繁琐的条款，普通人很难在短时间内弄懂。靠谱的房产中介熟悉希腊购房的整个流程，对于涉及到的语言沟通、开户、税费、律师等诸多问题，都能够流畅妥善的解决。靠谱房产中介怎么来选？海外房产中介鱼龙混杂，找到靠谱的中介能够快速的解决移民投资的所有问题，遇到坑人的中介，不仅仅是金钱、时间上的损失，甚至会导致自己失去移民资格，所以在房产中介选择上需要考察。Miles做以下总结，希望给读者朋友提供帮助。首先看门店数量和房源数量：有规模的房产中介不管在国内和希腊都会有很多服务门店，而且在希腊国内肯定掌握数量众多的一手房源。这是中介公司实力评判的重要标准之一，不少国内宣称服务高端的中介，可推房源屈指可数，在希腊仅有夫妻店类似的办事处，这种情况需要提高警惕。透明标准的收费：和国内一样，靠谱的房产中介品牌对于各方面的收费会做统一的制度标准。中介费用的收取在合理范围之内，不会出现房产差价倒卖，虚标费率、胡乱收取服务费的坑骗情况。专业的服务流程：希腊购房考察、签约、开户、购房、律师、房产注册等诸多流程中会涉及到很多材料和专业性较强的文件。这些事情和会遇到的各种问题，较小的中介并没有能力妥善处理解决，只有靠谱的中介才能专业解决所遇到的所有问题，同时有着明确的服务流程，能够较为快捷的办理完整个流程。国内外合法的中介资质：海外房产中介服务并非什么人都可以参与，国内外都有资格准入制度，需要合法的备案、资质，通过这项考察，可以对接触的中介做一个基础的判别。持续的本地售后服务：希腊房子买了之后还需要办理移民签证，接着要面临落地安家诸多问题。如果房产中介没有售后服务，购房者会面临很多问题。在考察房产中介的时候要了解清楚，合同中有没有售后服务承诺条款，能将每一项售后服务落到实处，才是靠谱的中介（只有大型经纪公司有专业、稳固、持续的团队负责房产售后及物业托管）。Miles本身便是从业人员，对于不良房产中介的信息反馈接触也比较多，自己无意抹黑哪些公司。在此只是实事求是的为投资者分析，助大家找到真正靠谱的投资机构，避免被不良从业者欺骗。想要避免入坑最好还是多了解、多沟通，货比三家才能找到靠谱的机构，满意的房源。在这方面有任何疑问，欢迎私信与Miles沟通。
2、希腊购房移民的流程是怎样的
希腊购房移民的一般流程：
1、希腊移民申请人签订服务协议，国内线上看房或去往希腊考察房产，选定需要购买的房产。
2、预约境内使领馆或登录希腊预约律师事务所签署委托授权POA。
3、希腊移民申请人签订房产预售合同，并且支付定金。
4、律师协助希腊移民申请人开立个人税号及银行账户。
5、希腊移民申请人支付房款，律师协助办理房产过户。
6、律师协助完成土地注册拿到地契。
7、律师协助递交移民申请，获批蓝纸。
8、希腊移民申请人持蓝纸登录希腊录指纹，获得希腊粉卡。
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希腊移民的要求：
1、主申请人年满18周岁（实际操作中目前未成年人也可以作为主申请人，详情请与我司咨询联系）；
2、在希腊购买价值在25万欧元及以上的一套或多套房产，；
3、购买全家的医疗保险；
4、无需在当地有定期存款；
5、非欧盟成员国公民。
需要移民希腊，推荐咨询奥烨移民。奥烨坚持“以客户服务为中心、以客户需求为导向、以客户满意为标准”的理念，为客户朋友提供完善、可靠、全周期的登陆入澳服务，保障客户无缝衔接中澳生活，满足客户的不同需要，让客户问题得到妥善解决。
3、在希腊买房之后发现中介给的不是自己订的房子怎么办
希腊本地中介很多，我们6年前开始做希腊地产的时候就认识很多中介，但是6年后希腊的本地中介和6年前的区别大太多了，同一家公司给中国人展示的房产和给本地人展示的房产价格差很多，当然还是会比当地某些赚差价的中国公司便宜，但是仍然不是房产的真实价格，希腊中介带你看房，议价，一般也不会让你和希腊房主议价，他们会告诉你房主不会说英语，只会说希腊语之类这样的话，让你无法和房主直接议价，但是中国人看到希腊人的面孔就相信，你们根本不了解希腊人也是人，也是利欲熏心的，现在希腊有比较大的中介加价很厉害，他们表面会收客户2%佣金，其实他们还要收房主的佣金，也会赚取差价。他们有自己的网站，你可以到他的网站上选房，你看中的房子到了希腊他们就会说房主卖掉了，房主不在家等等原因让你看不到你之前挑选的房子，而是另外给你约一些房子给你看，原因就是给你看的房子都是有差价的。这种是赚的差价的还不算太离谱，最离谱的就是一些只接待中国人的希腊中介，在中国有相同名字的公司，名气还不小，你到了奔驰房车接送，海鲜大餐，帮你拿包开车门，号称自己是希腊金牌经纪人，你碰到就更要小心了，羊毛出在羊身上，没有免费的午餐你没有听说过吗？
其实让希腊人赚点差价，中国人大方，没事，还是朋友！但是后续的事情是你万万要小心的了我总结几点是我们客户和他们买房遇到的问题：
1，希腊中介让你把定金刷到他们的公司，希腊中介会和你签一个定金合同。
首先：你的定金交给希腊中介只是对你的约束，你不买了他不会退给你，但是对房主没有约束，因为房主没有收到钱，房主不卖或者涨价房主也不会赔偿你。
其次：就算房主收到了你的定金，签订了预订合
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