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一、2020年,希腊移民的利好政策有哪些?
你好！
希腊政府在2020年出台了很多移民的利好政策。
1、放宽土地注册要求
6月29日，希腊议会对《律师法》（第36条第2款）进行了更改，以解决签发土地注册证的巨大延迟问题。根据这项新变更，律师将有权签发土地注册申请书，此证书与公共土地注册处的相关证书具有相同的效力，可以用来进行移民申请。
2、放宽领卡要求
希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件。
3、变更投资额要求
不同地区的房产申请移民的投资额会有不同的要求，各个地区综合地理位置、商业发展、旅游业发展来调整投资额要求。投资额调整后的地区清单有效期为5年。（意味着雅典地区，尤其学区房，很可能涨价）
4、确认新旧投资额变更的认可节点
对于满足当下移民法案要求的最低金额的投资，将以成功购买房产为节点，而不是向移民局递交申请。这意味着只要在移民投资门槛涨价前完成房屋购买即可按照旧政来进行提交申请。（尽快购买房产锁定旧政）
5、放宽投资尾款的支付节点
原来的规定是在签署合同之日必须支付完毕所有的房款，现在可以在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付即可。（更为宽容的付款时间，有利于缓和资金压力）
6、放宽随行子女年龄限制
从之前的21周岁改为持身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁。（孩子年龄放宽至24周岁）
7、加快了移民局审理速度
未来递交申请的文件中会加入一份对于投资者申请资料的公证处确认函。公证处会进行预审，分担移民官的部分工作量，其中内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等，来审核提交的文件是否符合移民申请。
8、对有医疗需求的第三国公民颁发居留许可
针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。
二、希腊投资移民的相关政策分析
2009年起，希腊深陷债务危机。2012年12月，标准普尔将希腊的长期主权信用评级从“选择性违约”上调至代表前景稳固的“B-”级，这表明标准普尔承认希腊已从破产边缘逐渐恢复稳固。 2013年4月10日，希腊投资新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。
5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。
一、走进希腊：
位置：希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端。
陆地上北面与保加利亚、马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，东部则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地，拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。
大小：13万平方公里
人口：1100万，其中98%为希腊人。
气候：南部地区及各岛屿属于地中海型气候，北部和内陆属于大陆性气候，平均气温：冬季0-13度，夏季23-40度。
二、希腊优势：
希腊还是申根协议签字国之一。目前申根国一共有27个，除希腊之外分别还有奥地利、比利时、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、挪威、荷兰、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、保加利亚、西班牙、瑞典瑞士、列支敦士登和捷克。
根据申根公约，申根国之间取消边境管制，持申根签证或是申根国有效证件可以在申根国之间自由行动。申根公约的目的是取消相互之间的边境检查点，并协调对申根区之外的边境控制。也就是说，只要取得希腊签证，您可以自由到其他26个申根协议国而无须办理任何手续。
由于希腊是欧盟27个成员
1. 投资金额少，投资25万欧元即可办理;2. 无资产证明要求，无需提供资产来源证明文件;3. 首次申请成功即获5年居留证;4. 无居住要求，可随意出行移民国度;5. 自由畅行其他26个申根国家;6. 规模性房源，便于出租;7. 个人投资，全家移民，配偶及十八周岁以下子女可随同移民;8. 旅游胜地，沉醉于环境美妙，浪漫安逸的漂亮国度;9. 投资方式灵活,只要金额不低于25万欧元，个人或以公司名义(若以法人身份购买房产，需拥有公司所有股权)可购买一套或多套房产;房产可与他人共有，共同拥有人每人的投资金额均须在25万欧元以上。
四、周边设施：
房产所在小区面向大海，社区毗邻5星级酒店，该区域为富人区，配套非常完善，医院、超市、咖啡厅、足球场、泳池等，我们的规划中还包含中医馆、社区超市等一应俱全，致力于为客户提供更好的服务。
五、学习教育：
希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校(例如：英国的谢菲尔德大学)，采用英语授课，让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这样的学校就读。另外，购房者取得希腊居留权之后还可以申请去欧盟其他国家接受优质教育。
六、福利待遇：
取得希腊居留身份之后，可以在当地购买相关的医疗保险，享受与当地人相同的医疗福利。移民暂不能在希腊工作，但不限制投资者在希腊进行投资行为。另外，如果客户买了房子但又不住，可以委托我们公司代为管理出租，出租的收益在700-1000欧元不等。
七、房产出售与继承：
希腊的房产是可以出售的，但是一旦出售，居留身份也随之取消。此间的相关费需客户可自行咨询当地律师。我公司不办理此项业务。继承方面，由于希腊地产是永久产权，合法继承人有权继承房产，希腊政府不对继承遗产征收遗产税。
八：申请条件
1、 首次申请5年居留证的申请条件;
2、 申请人年满18周岁，提供无犯罪记录;
3、 在希腊境内购买价值不低于25万欧元的 一处或多处房产;
4、 非欧盟成员国公民;
5、 购买医疗保险。
九、申请程序：
1. 办理申根签证;2. 赴希腊考察房产，确
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