西班牙和希腊购房移民哪个好,希腊买房移民的优势和便利有哪些?希腊买房移民费用是多少呢?

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一、欧洲购房移民哪个国家比较好,意大利,西班牙,葡萄牙和希腊,哪个国家更好...

葡萄牙适合投资，西班牙适合自住

葡萄牙、西班牙和希腊三国都推出了购房移民，从投资的角度看，希腊适合于购买旅游型地产，葡萄牙适合于购买投资型地产，西班牙适合于购买自住型地产。

希腊之所以选旅游地产，是由于希腊的旅游业发达，适合旅游度假，所以旅游度假地产是首选，投资者要买度假村，最好别买公寓。葡萄牙适合购买投资型地产，是由于葡萄牙的消费群有一定体量，国家有一定实力，去年下半年以来，房价止跌回升，投资者一般买升不买跌，现在买葡萄牙的房产，应该有升值空间，所以葡萄牙适合短期投资。西班牙适合购买自住型地产，是由于西班牙文化底蕴深厚，吃、住、行都不错，且西班牙政策稳健，消费群有一定体量，自然风光美妙，适合居住，不适合炒房，短期内房价不会增长得很厉害。

永鑫财富移民去欧洲享受福利

对于欧洲各国相继推出购房移民政策分析了三个观点：第一是应该把欧洲看作一个国家。从选择移民目的国的角度来看，首先要确定的是，投资者是去美国、加拿大、澳大利亚，还是去欧洲，在这个意义上，欧洲多个购房移民的国家可以看作一个国家，这是大方向。

其次，欧洲各个购房移民的国家，虽然提供了数量不等的福利，有的可以享受社会福利，有的可以享受教育福利，但投资移民的申请者没有多少人会真正用到这些福利，很多福利的意义不大。

最后，欧洲的购房移民之风能吹多久？欧洲移民还要火上三五年，之后可能门槛会提高。根据澳大利亚、中国香港、中国澳门等地的过往经验，投资定居项目一般经历10年的周期才会迎来大变，其间都是微调。

二、希腊买房移民的优势和便利有哪些?希腊买房移民费用是多少呢?

希腊移民新政策优点

现阶段欧洲买房移民新项目炒出较为火爆的国家有：希腊、德国、西班牙、葡萄牙。除此之外还有其他的国家。希腊购房和其他国家新项目有明显优点。最先：希腊购房的投资总额规定最少，只需要选购25万欧元之上就可以;次之：买房后能一次性取得五年长久工作，而其他国家一般都是一年，后再续期;申请资格低，实质上，18周岁以上，有钱就行。最终;无移民监，无房屋遗产税，和其他国家对比，税款便宜。当然如果你想要去根据购房移民去欧洲得到真实身份，最合适是指希腊。2009年经济危机至今，希腊的房价一落千丈。为了能刺激性楼市、推动移民投资，在今年的4月9日，希腊议会根据一项法令:非欧盟中国公民在希腊地区选购25万欧元(折合150万人民币)或以上的房地产，就可以申请历时5年希腊居留许可。但在5年之后，只需该房产所有权不售卖，那样屋主还可以申请得到希腊的永久居留权。很多人都认为希腊遭到欧洲债务危机重挫，国家遭遇倒闭，在这种国家项目投资无法保证安全。希腊将要变成欧盟轮换制主席国，中国非常乐意提升同希腊深度合作，而求希腊在欧盟对于对华贸易武器禁运及其光伏行业反倾销税层面给与正脸适用。非常明显，希腊社会经济恢复务必借助中国的支援，中希两国在北京签署了经济贸易，项目投资，航运业，农牧业，电力能源等各个合作合同，在中国的大力支持下，希腊不太可能被欧洲债务危机压垮。因而，希腊倒闭的说辞不是可靠的，反过来，目前是去希腊项目投资股票抄底买房的最佳机遇。

希腊购房所带来的便捷

移民投资希腊拿申根绿卡优点突显。因为希腊是欧盟27个申根国组员之一，拥有希腊护照签证可以自由进出全球绝大部分国家。值得关注的是，持申根绿卡去美、加等国在签证办理上有着非常大的便捷，却不是免签证，等着你加入申根国家的国藉逐渐，才算是免签证进到美、加等国;希腊绿卡属于欧盟申根国家可自由化(包含日常生活、度假旅游和工作)的绿卡，且全部欧盟的绿卡规章制度与美国、加拿大和澳大利亚等国对比有格外的优势.

希腊买房移民费用是多少呢?

购房成本费：25万欧元,房产交易税(税局扣除)：7500欧(TT税),房产市场政税(税局扣除)：225欧,买房律师代理费(律师楼扣除)：3075欧,授权证书公证委托书：大概需要120欧元，依据授权证书页码测算，由公正师收。房屋交易公证费用：约3600欧元，公正师收。房地产土地资源报名费：约1500欧，由土地局扣除。成本费大概需要16020欧元，约约占房价的6.5%上下。购房成本费(2006年得到建筑许可房产，以25万欧元房产为例子)：房产交易税：27500欧(VAT税)

三、现在欧洲好多国家推出投资移民,到底哪个国家好些呢?

欧洲各国，包括意大利、葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯，都推出了投资购房移民。每个国家都各有优劣，相对而言，葡萄牙和西班牙的购房移民政策要好一些。

葡萄牙购房移民（最低投资额：35万欧）
葡萄牙购房移民申请条件：
1. 申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；
2. 在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产；
3. 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金。

葡萄牙购房移民优势：
1. 无语言、学历、资金来源要求；
2. 房产永久产权，可出租；
3. 一人申请，三代同行；
4. 每年仅需要居住7天，5年后可转永居。

西班牙购房移民（最低投资额：50万欧）
西班牙购房移民申请条件：
1. 非欧盟公民；
2. 年龄超过18岁；
3. 在西班牙以及最近五年内居住过的国家没有过西班牙法律所定义为犯罪行为的纪录；
4. 不在申根国家的拒绝入境名单上；
5. 有公共医疗保险或者私人医疗保险，此保险必须在西班牙有效；
6. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。

西班牙购房移民优势：
1. 无年龄、语言、资产要求；
2. 欧盟身份可自由出入26个申根国；
3. 每个居留期登陆一次即可；
4. 房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；
5.一人申请，三代移民；项目将受益人扩大到存在“伴侣关系”的未婚夫妻(不再仅仅是已婚配偶)、经济上有依赖的成年子女、父母；
6. 最新居留许可续期期限放宽至“1+5”，意味着首次获得投资居留后，并保持原有投资的情况下，即可一次性转5年期投资居留；
7. 申请人更新续签居留卡可在国内完成，无需再登陆西班牙。

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