希腊房产过户什么时候办好,希腊买房移民攻略介绍_希腊买房移民攻略是什么

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一、希腊房产过户 办理时间

希腊房产过户办理时间需要根据房东或者开发商的房产情况、是否有贷款、是否负债等因素所决定。如果一切都正常的话，我们的律师几个工作日内就可以搞定。

二、希腊买房移民攻略介绍_希腊买房移民攻略是什么

本文将详尽介绍希腊买房移民的相关信息，帮助您了解整个过程和优势。

一、入门条件与流程

希腊购房移民门槛较低，只需一人投资25万欧元以上购买房产，即可全家移民。无需提供资金来源证明，也没有语言和学历要求。重要的是，此项目无移民监，允许您在获得身份后自由生活。此外，希腊公立教育免费，孩子18岁前可申请入籍，且环境美妙，生活质量高，中希关系友善。

二、申请条件和优势

申请者需年满18岁，购买净值25万欧元房产，并有希腊入境记录。希腊的门槛相对较低，只需25万欧元即可获得全家三代的永居权。其优势在于跨境资产配置，稳固收益，以及快速获得“光速”居留许可，约2个月即可办理完毕。一旦移民成功，您和家人可自由行遍欧洲27个申根国家。

三、基本操作流程

开始时，您需要持申根签证登陆希腊，考察并选择房产。之后在公证师见证下，授权律所处理相关事宜并签订服务协议。接着办理税号、银行账户，与开发商或房东签订预订合同。回国后，筹集资金并完成房产过户，准备移民材料，获取蓝卡后再留指纹，最终获得永居卡。

三、希腊购房问题的答案都在这里了

　　说到现在的海外置业，希腊已渐渐成为了大家所考虑的对象之一。不过对于一些并不熟悉希腊的申请人来说，对于购房移民希腊这个项目还有着许多不解之处，下面来说说希腊购房问题都在这里了。

　　Q、在希腊购房的流程是怎样的？

　　A、选定房产、签署购房合同、进行公证，到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。

　　Q、在希腊购房，整个过程需要多久？

　　A、在已经拥有希腊税号和银行账户的情况下，2-3个月可办理完成。

　　（具体需要取决于客户转款的速度）

　　Q、房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？

　　A、可以，但非常不推荐。因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局（A地区）办理，且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。

　　Q、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？

　　A、可以，如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。

　　Q、购房合同原件保存在哪里？

　　A、签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。

　　Q、房屋的土地注册证明原件保存在哪里？

　　A、原件客户自行保管。

　　Q、所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？

　　A、可以合法出租；回报率会根据地段、季节的不同而发生相应变化，不能一概而论。

　　Q、申请人必须登录希腊购房吗？

　　A、购房可以不登录，只需在希腊大使馆或者领馆签署POA，然后寄给律师即可。但在正式递交移民申请之前，所有申请人必须至少登陆希腊一次（银行开户须本人前往）。

　　Q、如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户，这样符合移民要求吗？

　　A、因为希腊是无需解释资金来源，因此，房款可以打入客户自己的希腊账户，或者打进希腊律师账户。

　　Q、投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　A、政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

　　Q、获得的居留权的性质是什么？

　　A、可续期的永久性居留签证，可享受希腊医疗、教育等各项福利。

　　Q、希腊居留卡的续签条件是什么？

　　A、申请人名下拥有价值不低于 25 万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有 25 万欧房产即可。

　　希腊购房移民大概流程基本相同，但每个申请人的情况都会有不尽相同的地方，因此，更专业的顾问能帮助投资者合理规避移民路上可能会遇到的不必要的麻烦和问题，使投资者更快更顺利的获得移民身份。

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