希腊移民哪个区好,希腊买房移民买哪里好?

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一、雅典哪个区域的房子卖得好

　　希腊雅典不仅是个热门的移民城市，更是一个受欢迎的房产投资城市。那么在雅典哪个区买房比较好呢?下面就随我一起了解下吧。

　 　投资客最爱：雅典市中心

　　雅典市中心被称为"雅典之心"，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司，这里历史古迹云集，交通线路发达，游客众多，地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。

　　房产状况：以精品小公寓为主，租客多为白领、游客、商旅人士，租房火热，投资回报率高，90平米左右公寓月租金在1000欧左右，回报率在3%-4%之间;短租房子每天在70-100欧元不等。

　　因为是在市中心，所以有一个缺点也很明显，那就是较为喧嚣嘈杂，空气也欠佳，居住环境不如北部、南部的富人区，因此更适合买房投资出租的人士。

　　环境美妙的山景区：雅典北部使馆区和学区

　　雅典北部又被称为"雅典之肺"，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好，也是习惯富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。

　　这里的交通也很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走快速公路(基菲夏大道Kifissia Avenue)20分钟即可到达市中心(卫城)。

　　房产状况：房产质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。这一带著名的学区有杰拉卡(Gerakas)，距离市中心30分钟车程，距离国际机场10分钟车程，距离国际学校15分钟车程。

　　面朝大海的新兴富人区：雅典南部

　　雅典西南部被称为"雅典之胸"，是雅典南部是新兴富人区，住户很多都是雅典的名流或家境殷实的人家，房价相对其他区来说偏高。位于格利法达区域最繁华地带Metaxa街是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域，云集了众多国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校。

　　这里的交通也极其便利，距离市中心很近，更有靠近海港的优势。

　　房产状况：南部富人区是雅典沿海铸造的"新城"，自北向南，房产也从小户向大户型分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。如果你出手阔绰，而且喜欢海景房，建议在此区居住。

　　南部的区有法里奥 (Faliro)，阿利莫斯(Alimos)，埃里尼科 (Elliniko)，格利法达(Glyfada)，瓦里，沃拉，武拉格曼尼(Vari，Voula, Vouliagamenis)等。

　　法里奥有著名私立医院大都会医院，阿利莫斯拥有一个港口和很多漂亮的沙滩，是成熟的居民区，房子不会特别新，性价比超高;埃里尼科是雅典旧机场所在区，离新的雅典国际机场也只有25分钟车程，也有很多不错的海滩;格利法达是典型的雅典富人区，房产大都崭新而漂亮，房价贵，是阿提卡地区主要的海滨度假胜地，有迷人的海滩，海岸线一直延伸到苏尼翁角;武拉格曼尼有著名的武拉格曼尼湖，是十分受欢迎的度假休闲区。

　　此外雅典还有东部海滨著名的海滨度假圣地拉夫提港(Porto Rafti)区;海景别墅多，房子性价比高的拉夫里奥(Lavrio)区等。东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。

二、希腊买房移民买哪里好?

如果想带着父母到希腊移民，享受优质的养老生活，可以考虑克里特岛。这里是著名的长寿之乡，位于希腊的最南岛、地中海北部，是希腊的第一大岛。由于风景美妙，气候宜人，冬季短暂而温和，温度很少会下降到13度以下，克里特岛是游客的度假胜地，更是悠闲退休之地。（希腊买房移民新政策窗口期？）

希腊移民如果在获取全家海外身份同时，考虑海外房产的投资收益，可以选择希腊旅游热点地区，比如圣托里尼。圣托里尼有着充满地中海风情的蓝白小屋，全年平均气温在20℃左右，夏季平均29℃，冬季平均气温12℃，气候非常宜人。这里有着绝美的日落，是摄影家和艺术家的天堂。圣托里尼的阳光、蓝天、碧海……每年都会吸引成千上万的游客到此，高峰期每天有18,000人次登岛。当地旅游业旺盛，民宿、酒店、食肆、零售商皆从中受惠，移民者可以通过房产出租获得可观收益。

三、移民希腊在雅典买房三个区域选哪个好

不管是出于投资和还是自住，雅典作为希腊首都，聚集了大量的优质的资源和完善的配套设施，
雅典北部、市中心和西南区这三个区域各有特色，可以根据自身需求，做出合适的选择。

（1）雅典北部 适合居住
雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是习惯富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。
地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分钟即可到达市中心（卫城）。
生活设施齐全，房产质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。

（2）雅典市中心适合投资
雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
老城区，喧嚣繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。
交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。
希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商业氛围十分浓厚。

（3）西南区既适合度假、投资也适合居住
雅典西南部性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。
位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。
雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。
南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。

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