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供需稳定房地产市场，第一套房贷利率低至3.6%，能否形成“提前还贷”的浪潮
从供给的角度来看，强调保交楼，促进人、地、房三个方面的有序衔接。
从需求的角度来看，通过一系列降低购房成本、扩大购房需求，强调刚性需求和改善性购房需求。
因此，买家看到的更多内容是房地产企业降低房价和银行降低抵押贷款利率，特别是央行调整LPR利率后，银行根据LPR利率的变化调整抵押贷款利率。房地产企业看到的更多，包括融资宽松度的提高，各方努力确保资本链的有序畅通。当然，一些城市已经开始在棚户区改革和棚户区改革过程中进行棚户区改革和货币补贴。
然而，对大多数买家来说，他们更关心他们现在买的房子的价格，以及他们当时支付的抵押贷款利率和当前抵押贷款利率之间的差异。因为，这决定了几年前买房决定带来的家庭财富的变化。
事实上，我们不需要分析。众所周知，近三年买房的人，尤其是两年前高峰时段买房的人，目前正站在山上休息。对于这部分购房者来说，现在可以考虑一件重要的事情，那就是提前归还抵押贷款，以节省购房成本。
事实上，央行在6月20日突然发布通知，“一年期贷款市场报价利率（LPR）下降10个基点到3.55%，5年以上LPR下降10个基点到4.2%后，买家应该开始算账，提前还房贷可能成为难得的性价比交易。
因为，按照惯例，股票抵押贷款利率不会调整。这直接降低了银行的利润，银行和相应的管理部门也没有推动这一事件的动机。在央行将5年以上的LPR降低10个基点至4.2%后，第一笔抵押贷款利率处于历史底部，一些城市创下了新的低点。显然，这对刚刚需要买房的人来说是一个很大的好处。
央行将5年以上LPR下降10个基点至4.2%后，各大银行开始迅速跟进。根据目前公开的数据，北京首套住房贷款利率已从4.85%降至4.75%，上海多家银行首套住房贷款利率最低降至4.55%，深圳多家银行首套住房贷款利率从4.6%降至4.5%，苏州首套住房贷款利率最低降至4%，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套住房贷款最低降至3.7%。广东清远是一个较低的城市，建行在这里的首套房贷利率已经低至3.6%。
在这种情况下，对于有股票抵押贷款的买家来说，看看他们曾经支付的约6%的抵押贷款利率，然后看看现在接近3.6%的第一笔抵押贷款利率。他们怎么能不感到兴奋呢。即使现在没有全部资金，你也可以适当地融资一点资金来偿还抵押贷款，然后用房子作为抵押贷款，这也低于原来的抵押贷款利率。
那么，在这种情况下，如果买方提前偿还贷款的数量增加，银行是否会有人为拖延和“偿还比借钱更困难”的场景。即便如此，即使你去银行等三到五个月，提前偿还贷款也可能是一个不错的选择。
现在，第一套抵押贷款利率降至3.6%，提前还款应列入议事日程。
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