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一、查封房子怎么解封

（1）一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

（2）本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。

（3）法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
第三十一条 有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人；债务已经清偿的；被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

二、上海查封房解封流程

原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉，案件审结。
上海查封房解封流程关键的一点是需要原告申请解除，再提供现金担保或者是缴纳同等数额的现金之后，等待案件的审结才能够解封。
需要明确的一点是，如果法院对原告的起诉或者是诉求已经驳回，而且查封房屋的案件已经生效，是无法解除查封的。

三、上海房产评估

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