长沙房贷过桥垫资的费用(长沙过桥垫资怎么收费)

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一、办房贷需要那些费用

一、办房贷需要那些费用1.抵押费贷款额度的千分之8左右
2.公证费200元
以上就是办房贷要你给的现金
其余契税印花税（目前取消）房产证工本费
直接交房产开收据就OK
刚办过所以了解

二、房贷清尾款垫资一般收取百分之几的费用？按百分比算，肯定比正常的房贷高。一般垫资公司,但是要抵押物的,如果你没房子也没东西不会帮你垫资的。中介如果愿意帮你垫资的话是可以的。遇到过的垫资50万,1个月,要收2%,也就是1万,每个地方也不一样的。这样买房是安全,因为是别人给你钱垫进去,合同签的是你的名字。如果是想垫资一次性付掉,再用房子抵押贷款，要咨询清楚那边房子抵押贷款审批要多少时间,要花多少钱

三、办理房贷手续费要多少钱在办理房贷的时候，手续费收取标准如下：

1、评估费：收取房屋评估价的0.1%-0.5%不等;

2、工本费：100元;

3、公证费：300-600元之间，不同的地区收费标准不一样;

4、抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，由房管局收取;

5、权属登记费，80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费;

6、印花税，征收标准：计税价格×0.05%。

二、长沙过桥垫资怎么收费

1.2%。长沙，别称星城，是湖南省辖地级市、省会、特大城市，该城市地区的过桥垫资收费标准为，全额费用的1.2%，过桥垫资是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。

三、房贷没还完过户给直系亲属,需要垫资,垫资80万需要多少费用

房贷还没有还完，已经把房子过户给了直系亲属，需要垫资，垫资80万，那么费用通常在2万左右，具体的话去银行联系一下。

贷款没还完房子能够卖，这样处理。

有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？

即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。

那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。

1、转按揭

转按揭是比较简易的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。

一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。

如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。

所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。

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