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北京链家完成了二手房跨行带押转让第一单
记者王丽新见习记者陈晓晓
自3月31日北京正式启动股票住房交易转让模式以来，北京链积极响应政策号召，与银行、房地产中心沟通完善相关流程和协议，做好综合风险调查，5月初形成系统操作指导，5月26日完成北京跨银行转让。
这是继2022年11月12日北京链家完成全市同行带押转让第一单后的又一次突破。
据了解，今年5月初，业主杜女士通过连锁房屋出售了北京市门头沟区的一处房地产。由于杜女士在北京银行有抵押贷款，她决定将抵押贷款转让给推广过程。客户李女士选择了中信银行北京分行进行商业贷款。与同行抵押转让相比，跨行抵押转让过程更加复杂。
5月15日，买卖双方签订合同。与此同时，在北京银行、中信银行北京分行、北京链家等各方的协调沟通下，买卖双方于5月26日完成了抵押转让流程，这也是北京第一家跨银行抵押转让业务。与过去的抵押贷款转让交易全过程相比，它节省了近一个月。
在这方面，业主和客户都表示，这一过程节省了许多解决抵押转让的程序，比预期提前完成转让，节省了大量的时间和成本。
中信银行北京分行相关负责人在接受采访时表示：“目前，跨行业务难以带押转让。首次跨行带押业务的实施证明，二手房带押转让交易流程顺畅，整个系统流程方案设计完善。”。
据悉，今年5月下旬，门头沟区房地产交易中心成功完成了基于北京金融综合服务网络的跨行带押转让，这意味着北京的跨行带押转让已进入线上轨道。同时，同行带押转让已在10多家银行正常办理，交易房地产涉及通州、海淀、朝阳、怀柔、丰台等8个区域。
与同行带押转让的规范化相比，跨行带押转让面临着更多的挑战。据了解，由于各银行的流程、签约模板和存管程序不同，跨行带押转让需要更多的协调和对接。此外，一些银行仍处于流程和系统建设阶段，需要一段时间才能更顺利地运行。
但在房地产中心、银行、房地产中介机构的共同努力下，取得了实质性进展。
北京链家相关负责人表示，过去一个多月，北京链家积极协调银行、业主和客户，沟通完善，特别是跨银行转让流程，通过全面控制交易流程，促进第一个跨银行转让的成功实施，也沉淀了一套系统的操作流程指导。未来，随着带押转让的全面扩大，房地产交易效率将进一步提高，交易成本将降低，服务质量将不断提升。
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