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楼市周报(5.15-5.21):投资70亿元，环球国际旅游度假区落户襄州！
5月15日至5月21日，襄阳没有新的房地产交易，没有预售；投资70亿元，全球国际旅游度假区项目在襄州定居，襄阳内环加快富康大道二期高架桥、东津立交进度；庞公区城市棚户区改造项目建设；湖北省，鄂州临空经济区有补贴，公积金政策自6月1日起调整，武鄂黄黄高速公路系统建设全面启动；在全国房地产市场方面，4月70日城市房价环比下跌，南京工业集群放松购买限制，温州将“儿童家庭”纳入补贴。
襄阳要闻
投资70亿！襄州环球国际旅游度假区项目落户
5月16日，襄州区人民政府与上海梦城文化旅游集团签订合同，总投资70亿元的襄阳环球国际旅游度假区项目落户襄州。
根据协议，上海梦城文化旅游集团将在玉山镇建设集陆地公园、水上公园、国际马戏中心、酒店公寓、餐饮休闲为一体的综合性国际旅游度假区。项目建成后，预计每年接待100多万游客，直接提供500多个就业岗位，间接推动5000多人就业。
小楼点评:襄阳又加了一张文化旅游名片。
襄阳环线加速两个节点项目取得了重大进展
富康大道高架桥内环北线
5月16日，富康大道（名城路至梅赛德斯-奔驰大道）段高架桥内环工程顺利连接，实现梅赛德斯-奔驰大道与富康大道交叉口至杨柳段高架桥的连接。计划在5月底启动桥面沥青摊铺，并在8月底实现通车目标。
富康大道段是环线加速改造一期北线的重要组成部分。西接襄北编组站大桥，东跨梅赛德斯-奔驰大道交叉口，与环线加速改造二期工程连接，全长2.8公里。目前，总体进度已完成80%。
襄阳最大的互通立交
五月十九日，东津内环东线跨越内环南线的立交桥主体工程正式合龙，为今年十月底完工通车奠定了基础。
根据规划，鹿门大道与东津大道交叉口的东线和南线设置了交叉高架桥交通，再加上地面交通，形成了三层交叉立交。内环东线立交桥下的内环南线立交桥目前正在进行箱梁主体结构施工，预计下个月将实现主线桥合龙。另外，这里还将建设两个坡道，目前也在按计划推进建设。根据施工计划，这些项目将于今年10月底完成通车。
小楼点评：开辟交通要道，拓展城市骨架。
庞公区城市棚户区改造项目开工建设
五月十六日，庞公区城市棚户区改造项目安置房1#、2#地块开始桩基施工，标志着安置房项目进入快车道建设。
庞公区城市棚户区改造项目加快了庞公滨江生态商务区的推进（EBD）襄阳城市更新投资有限公司投资建设的基础和经济适用项目。项目位于襄城区汉唐大道，总投资32亿元，占地约16万平方米，总建筑面积约40万平方米，棚户区改造安置房2240套。
为方便居民生活，本项目计划建设2886个停车位，并配套幼儿园、体育活动中心、便利市场、老年日托中心等基础设施。
小楼点评：解决庞公征迁居民住房问题，推动庞公蝶变。
湖北要闻
鄂州临空经济区:买房结婚生子有补贴
5月18日，鄂州临空经济区管委会主任尹俊武在湖北省首届“千校万企”协同创新对接大会暨“千校服务千家企业活动”推介会上宣布，将以最大的诚意和“真金白银”欢迎人才安家兴业。
对于在辖区内购买首套新建商品房的“新临空人”，每套面积90平方米及以下的补贴2万元，每套面积90平方米以上的补贴3万元；在鄂州登记结婚、夫妻或一方为“新临空人”的，给予1000元结婚“贺礼”；每生一个孩子，把孩子的户口落在临空经济区的“新临空人”，给予2000元奖励。
小楼点评：“真金白银”揽英才。
6月1日起天门公积金政策调整
为促进房地产市场的稳定健康发展，自2023年6月1日起，天门住房公积金中心进一步优化了住房公积金政策。具体内容包括：
灵活就业人员可以申请住房公积金制度，而不是以参加社会保险为前提；
提高公积金贷款额度，单、双职工缴存家庭最高可分别贷款60万、70万；
进一步完善“商转公”政策。存款人需要办理“商转公”的，由中心与借款人签订公积金个人住房贷款合同，办理第二顺位抵押登记手续。中心将公积金贷款资金转入商业贷款银行结算商业贷款，通过顺位抵押将商业贷款转为公积金贷款，无需在申请公积金贷款前清理商业贷款。
小楼点评:政策的光“照亮”更多的人。
荆门租房新政:租金可以抵消购房款
为了加快解决公共服务人员的住房困难，荆门于2022年8月制定并发布了试点计划，启动了租赁保障工作。随后，还推出了一系列有利的保险租赁政策。
根据政策要求，保租房租金按不高于同一地段、同一质量住房市场租赁价格的70%确定。目前，市中心城区实际上是60%；连续足额缴纳住房公积金满3个月的，可以提取住房公积金支付租金；租赁满5年后，承租人可以购买部分（不低于60%）或全部产权，已支付的五年租金计入购房款；共有产权房的销售价格一般不高于同期、同地段、同质量商品房市场评估价格的90%，最高不超过9.2%；购买剩余产权份额时，按首次购买的部分产权价格确定。
小楼点评：租售并举，点亮安居梦。
武鄂黄黄高速公路系统建设全面启动
4月27日，黄石大冶市汪仁镇四连山村挖掘机轰鸣，武汉新城至黄石新港钟山大道段破土动工，标志着武鄂黄“三横三纵”高速公路系统建设全面启动。武汉新城至黄石新港快速通道全长101.3公里，其中新建17.5公里。该通道作为南通道(横二)的重要节点，将高效连接周边工业园区，有效支持武汉、鄂州、黄石同城化发展。
武汉新城与鄂黄黄“三横三纵”高速公路建设项目全长422.4公里，质量改进项目和重要节点建设项目共327.7公里，其余28.5公里为老路。据报道，高速公路系统已开工8个项目，投资39.8亿元。到2024年4月，投资131亿元，实施质量改进项目188.6公里。
小楼点评：共建都市圈，交通第一。
全国要闻
4月70日，房价数据环比下降
4月17日，国家统计局公布了70个大中城市商品房销售价格的变化。数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格环比上涨的城市有62个和36个，比上月减少了2个和21个。二手房价格环比上涨的城市数量明显减少。
从新房来看，4月份一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，略高于上月0.1个百分点，其中北京、上海、广州、深圳环比上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品房销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，较上月分别下跌0.2和0.1个百分点。
从二手房来看，环比整体涨幅更为明显。4月份，一线城市二手房销售价格环比上涨0.2%，较上月下跌0.3个百分点，其中北京、广州、深圳环比上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海从上个月的0.7%上升到0.2%；二三线城市二手房销售价格从上个月上涨到持平。
小楼点评:房地产复苏节奏慢。
南京产业聚集区放松限购
近日，有消息称，“南京户籍居民无论在南京主城区名下有多少套房，都可以在产业集群区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)开设新的购房证明。”
对此，南京市住房保障和房地产局相关人士表示，上述消息基本属实，但不限于南京户口。符合缴纳社保条件的外国户口居民，只要能出具产业集群购房证明，就可以在产业集群购房。
小楼点评：缺的不是房票。
温州将“一孩家庭”纳入补贴
温州新生子女家庭将获得1000元至3000元的生育补贴。目前，已确定了一次性生育补贴标准。根据《温州市户籍人口一次性生育补贴办法》，一次性生育补贴1000元、2000元、3000元，县（市、区）可根据财政资源适当调整分配标准。
此外，《生育补贴发放办法》规定，再婚家庭按现家庭夫妻共同生育子女数量计算子女；符合政策的多胞胎可以按个数顺序领取，超过三个孩子的可以按三个孩子的标准领取补贴。值得注意的是，温州是少数将一个孩子家庭纳入育儿补贴的城市之一。
小楼点评:愿意生的，没有补贴就会生。
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