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每日一答：第二期为什么找中介机构办理房地产抵押贷款会很顺利？

在银行申请贷款，因为客户资格不同，准备材料不同，注意事项不同，这些可能会让客户跑很多次，也可能做不到，最终会引起投诉！因此，银行将业务扔给中介，这个繁琐的问题让中介为客户解决，客户资格不同，相应的银行不同，相应的贷款产品不同，中介帮助您提交信息，预审通过，准备信息，到银行面对面签署贷款！

贷款中介公司更熟悉银行的贷款流程。银行贷款一般要经过调查、审查、审批、贷款等环节，这些环节分别授权在不同层次的银行，有的甚至要到总行才能完成。中介公司对这些环节有一定的专业性，做起来更方便。

当然，如果你的资格非常优越，你属于银行的贵宾客户。例如，大型存款客户，如大型流动客户，如优质资产客户，如大型纳税人，银行将通过背景大数据直接找到您或联系您，询问您是否有相应的需求。我会亲自来找你。

河南郑州，多年银行个人贷款经验，一直从事金融行业、高级分析师、运营总监。

说到低息银行，没有准确的答案，因为每家银行都有低息产品和高息产品。如果你想使用低息产品，这最终取决于你自己的情况。这是事实吗。

对于银行的房地产抵押贷款，低利率可以达到月利率3%，高利率也可以达到60%或70%。我们想选择这些低利率的产品。我们应该在早期阶段了解一些问题，了解自己的情况。

首先，必须有房产证的基本条件，①房子全额还是抵押②转让或分配③建成年份是哪一年？④土地的性质是什么？

首先，信用调查必须满足近两年连二累九的要求，①年龄②收入状况③工作或做生意(经营状况)④婚姻状况(离婚时，房地产分割必须明确)⑤诉讼记录、大数据情况

了解自己的情况，说出我们的需求，对贷款期限的还款方式有什么要求，并不是说看似最好的就是最好的，适合才是关键。贷款期限为长期十年的，有三年或五年的本金循环贷款，有一年的超低利率。还款方式有先息后本，有的可以随借随还，有等额本息。低利率不是最重要的考虑因素。贷款期限和还款方式也决定了后期还款的压力。

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。