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乌鲁木齐：一句“无权” 排水管破裂8年，无人修复

“合同规定，专项维修基金由清算办公室管理，我们无权使用。”

“程序上说，维修基金的使用申请是由物业提交的，我们不能越权。”

面对社区物业和原单位清算办公室的“无权”，周先生在卫生间内保持破损的排雨管8年。

“他们都是服务单位，但他们可以这样逃避。如果有一天雨管断了，伤了人，我们就不能说了。”说起这件事，周先生很无奈。

2015年5月17日，《新疆都市报》记者来到位于乌鲁木齐市太原路社区工程办公室16号楼2单元602室的周先生家。

周先生的浴室屋顶严重脱皮，破损的管道上覆盖着箔纸。

新疆都市报讯(记者燕子摄影报道)

排雨管破裂提心吊8年无人修复

周先生指着楼下窗台上方一堵没有墙皮的墙，告诉记者：“这里的墙皮五年前就掉了。为了不伤害人们，物业要求人们敲掉松散的墙皮，但没有修复。”为了确认墙皮的脱落确实对他们自己的生活产生了影响，周先生随后带记者来到与窗台外墙壁隔开的卧室，我看到白色的墙上布满了霉菌。

“浴室里的情况更令人担忧。”之后，他把记者带进了浴室。我看到里面的三根管子上覆盖着箔纸，但没有缠绕的地方生锈了。虽然屋顶上的墙壁被水泥重新抹去，但霉菌仍然存在。

这三根并排管道分别是排水管、排水管和排气管。周先生指着中间的排水管说：“管道中间有一个20或30厘米长的U形裂缝，其中一个掉了下来。为了防止雨水倒进房子里，我用水泥把管子粘了起来。”虽然缺口已经填补了，但雨水仍然会沿着裂缝流下来，周先生不得不用箔纸包裹管子。

考虑到雨水管道和外墙都是公共设施，周先生在过去的八年里多次到物业和原单位的清算办公室申请维修基金，但没有得到答复。看着管道上的裂缝越来越大，周先生担心地说：“我担心有一天管道会突然断裂。”

物业清算办公室提交维修申请时表示无权处理

既然外墙和排雨管都是公共设施，维修专项资金可以直接申请。为什么业主等了8年都没有信息？对此，社区葛洲坝新疆物业管理有限公司副部长徐斌表示：“公共维修基金需要用于雨水管道的维修，但社区是破产企业。维修基金由社区原单位新疆水利水电建设工程局清算办公室支付使用。我们要求使用公共维修基金，但没有得到回复。我们也想过垫资，但这个修复项目至少要花几万元，企业根本负担不起。“他拿出一份物业合同，记者看到协议第七章关于维修资金的四项规定写道：“新疆水利水电建设工程局清算办公室负责维修资金的存款、使用、管理和续期。”

随后，记者找到了新疆水利水电建设工程局清算办公室负责人杨森。他说：“如果你想使用维修基金，物业应该向维修基金管理办公室提交申请。经批准后，我们可以盖章同意使用。但我们还没有收到申请。”

对于杨森的声明，徐斌说：“社区的情况非常特殊，公积金由基金管理办公室、银行和清算办公室管理。我们必须提供公积金账户，但该账户在清算办公室，合同也有规定，只能由他们处理。”

杨森回应说：“清算办公室无权申请维修基金。2013年，该物业曾申请过一次，他们知道该账户。如果没有，我们可以提供它。”

得知双方无权提交维修基金申请后，周先生心灰意冷地说：“如果你把钱交给一个没有责任感的服务单位，你只会受苦。”

记者手记

提交维修基金申请，实际上是双方合作，开始跑腿。但就是这样一个简单的程序，双方服务单位说“无权”，让业主担心了8年。身在其位，必谋其职，我们不要求服务单位能把服务送到门口，但最起码要做好本职工作。如果服务单位连这微薄的力量都不肯做，你有什么权利要求业主支付费用或者信任你？如果没有公众的信任，这样的企业或单位终究无法前进。

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