过桥垫资公司怎么还|什么是“过桥垫资贷款”

正规银行机构放款——过桥垫资

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过桥垫资

李先生在海淀区拥有价值850万元的房地产。2020年，他在A银行申请了200万元的经营贷款。由于公司周转需要再使用300万元，我们为李先生匹配了一家B银行，可贷600万元，年利率为3.5%。20年先利率后还款方式，周期长，每月只需还息，月供压力小，适合企业周转；B银行贷款批准后，需要偿还A银行贷款到全额住房，李先生自己的资金不够，需要找一个预付款机构偿还A银行欠款，偿还A银行余额，清洁住房到B银行抵押贷款，B银行贷款后返还预付款资金，这个过程称为过桥预付款。

什么是“过桥垫资”？

我们经常听说“营运资金”，但似乎每个人都觉得“过桥预付款”有点奇怪。其实说白了，两者的意思差别不大。“过桥预付款”就是预付款贷款。比如A拿到一个项目，但是A本身暂时缺乏资金，无法操作，就找B帮忙，让B先帮忙支付资金。A资金到位后，B退出，所以B在这个过程中支付的钱叫“预付款”。

由于预付款本身是一种临时行为，预付款贷款是一种短期贷款，即过渡性贷款。其最长期限不得超过一年。利率相对较高，比普通贷款利率高2%~5%。它主要抵押一些抵押品，如房地产或存货。

垫资贷款适合企业和个人。

例如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计将在6个月后结束发行。公司将通过桥梁预付贷款满足其营运资本的需要，并在未来通过发行债券来偿还桥梁贷款。

对于个人来说，预付款贷款通常用于房地产领域。例如，有一种常见的现象，人们在出售财产和购买另一种财产时往往会停滞不前。由于房地产属于大型房地产，销售速度不会那么快，过桥贷款的使用可以为私人业主提供更多的灵活性。预付款贷款可以帮助个人在出售财产前购买新房地产。

预付款贷款的形式可以是定期贷款或循环信用贷款，可以帮助个人和企业快速解决资本问题。然而，小边应该提醒您，市场上有很多预付款贷款机构可以提供预付款贷款。在选择时，我们必须擦亮眼睛，在提交前必须确认其财产的相关文件。

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【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生

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